Onlinrabota.ru

Деньги в сети
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие документы нужны для торговли в киоске

Что нужно чтобы открыть ларек

Многие люди мечтают обзавестись собственным бизнесом. И торговля товарами массового потребления становится одним из основных видов предпринимательской деятельности. Да только процесс открытия ларька сопровождается многими проблемами.

Разберемся более подробно вопрос «Как открыть ларек?» в этой статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Мелкая торговля продукцией широкого спроса является одним из видов бизнес деятельности. Причем этот род занятий относят к стартовым, то есть по сути, это первый шаг на пути к построению собственного дела. Для того, чтобы организовать работу ларька не нужны большие финансовые вложения.

Каждый человек при желании может организовать себе такой бизнес, только этим пользуются далеко не все. Все дело в проблемах, которые сопровождают процесс организации своего дела.

Попробуем изучить стандартный алгоритм действий человека, который решил создать свой бизнес.

Что нужно, чтобы открыть ларек?

Для того, чтобы организовать собственный бизнес в виде ларька с продуктами массового спроса, необходимо иметь на руках некоторые документы, а также обязательное оборудование, при помощи которого будет фиксироваться уровень продаж и доходов. В общем, для старта деятельности необходимы следующие элементы:

  • Свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности;
  • Пакет документов, которые подтверждают право человека открыть ларек и разрешают ему деятельность подобного характера;
  • Непосредственно сам киоск или переносной торговый павильон;
  • Кассовый аппарат, зарегистрированный в налоговой службе, а также прочее торговое оборудование;
  • Сотрудники, которые будут работать продавцами в ларьке.

Инструкция: как открыть ларек

Для простоты и удобства, проясним вопрос открытия ларька, распределив его по основным шагам.

    Начинать процедуру необходимо с регистрации себя, как объекта предпринимательской деятельности. Все собственники торговых киосков признаются частью такой организационной формы, как индивидуальный предприниматель. Это делается для того, чтобы получить упрощенную льготную систему налогообложения. После того, как свидетельство ИП получено, необходимо обратится в органы местного самоуправления по месту жительства и получить разрешение от компетентных чиновников на установку торгового павильона. Параллельно необходимо обратится в управление архитектуры, и получить там такое же разрешение.

После того, как оба разрешающих документа получены, стоит посетить управление торговли населенного пункта и стать на учет, как объект индивидуального предпринимательства.

Выполнив первую часть процедуры, можно будет заняться организацией дальше. Для этого стоит посетить Пенсионный Фонд и Росстат, где также полагается стать на учет и получить разрешающие документы. Параллельно необходимо будет посетить ТФОМС и взять там страховое свидетельство.

Стоит также заметить, что для того, чтобы не затягивать процесс, находясь в ожидании документов, стоит подобрать подходящее место для установки ларька.
На втором этапе необходимо оформить сам кисок. Для этого стоит приобрести переносной павильон, купить «коробку» киоска или смонтировать его самостоятельно при помощи плотников. Это действие должно быть выполнено в соответствии с предписаниями разрешительной документации и с учетом соблюдения прописанных срока и места расположения.

Как только киоск установлен, необходимо пригласить на место противопожарную инспекцию и Роспотребнадзор, которые обязаны оценить потенциальные риски и выдать свидетельства, которые будут служить очередными разрешительными документами.

Если вы планируете открыть киоск в большом городе, то стоит сразу же прояснить, что в таком случае, как правило, киоск принадлежит муниципалитету, и потому будет гораздо проще арендовать его. Это позволит начинающему предпринимателю несколько снизить свои финансовые затраты.

Это идеальный вариант для мелкого предпринимателя. Не придется вкладывать деньги в строительство киоска и получать дополнительное разрешение на монтаж павильона. К тому же, арендованный киоск будет выгоден еще и тем, что к нему уже подключены основные коммуникационные инженерные линии.

Киоск может быть установлен как отдельно, так и на территории строения. В последнем случае арендодателем выступит торговый центр, станция метро или администрация здания, в котором павильон будет находиться.

Несмотря на явные преимущества временной аренды, есть у процесса и отрицательные стороны. Например, не всегда есть возможность подобрать нормальное месторасположение для ларька, а арендная стоимость бывает излишне высокой. Конечно же, можно попробовать выкупить кисок у владельцев, но в таком случае придется выложить не менее 15 тыс. долларов. Стоимость торгового места определяется его потенциалом и возможной среднемесячной прибылью.
На этом этапе необходимо снабдить рабочее место всем необходимым оборудованием, которое будет помогать функционировать точке продаж.

Список оборудования для каждого человека индивидуален. В основном все зависит от финансовых возможностей и предпочтений собственника киоска. Но вместе с тем, существует обязательное оборудование, которое должно находится в ларьке. Среди него:

  • Кассовый аппарат, зарегистрированный в органах налоговой службы;
  • Сейф для хранения денег;
  • Обогреватель для зимнего сезона;
  • Холодильное оборудование и духовка в случае необходимости.
  • На последнем этапе необходимо заняться организационными вопросами. Во-первых, стоит определиться с графиком работы киоска и подобрать персонал. Также необходимо сформировать начальный ассортимент торговой точки, который будет меняться в зависимости от потребностей покупателей.

    Поиск сотрудников обычно не занимает много времени. Самое главное, чтобы потенциальный продавец умел обращаться с кассовым аппаратом и имел опыт в сфере продаж. Кстати, если основной продукцией вашего киоска будут продукты питания, то в таком случае вашим служащим понадобится санитарная книга.

    Как правило, график работы устанавливают стандартный — с 8.00 утра и до 20.00 вечера. Относительно оплаты, то все зависит от индивидуального предпринимателя. Определяя уровень заработка помните, что он должен соответствовать среднерыночным показателям, иначе найти продавца будет проблематично. Например, в Москве для продавцов небольших павильонов установлена оплата в размере 20 тыс. рублей.

    Некоторые ларьки работают круглосуточно. Это целесообразно только в том случае, если он находится на оживленной магистрали, где регулярно есть поток людей. Это места массового скопления людей (ночные клубы, дискотеки и т.д.), а также общественные места (центральные улицы, заправки и т.д.).

    Как открыть продуктовый ларек с нуля – выгодный бизнес-план

    Просчитывая варианты, какой бизнес лучше начинать с нуля, многие приходят к одному решению – открыть продуктовый ларек. Здесь не требуется больших вложений и глубоких знаний в области менеджмента. Владельцу не нужно постоянно находиться на торговой точке. Главное, запустить работу ларька и контролировать процесс продаж.

    Достоинства и недостатки продуктового ларька

    В начале рассмотрим основные достоинства бизнеса открытие продуктового ларька в спальном районе.

    +’Чем выгодно держать продуктовый ларек?

    Ларечный бизнес хорош для начинающих предпринимателей – для тех, кто только нарабатывает опыт в торговом деле.

    Достаточно привести в его пользу всего несколько аргументов:

    • Чтобы открыть ларек, торгующий продуктами, нужно иметь не так много средств, не более 300 000 рублей.
    • Для ассортимента подобных торговых точек выбирается относительно недорогой и ходовой товар, который не нужно продвигать с помощью рекламы. Чем торгуют ларьки? Сигаретами, пивом, водой, хлебом, жевательными резинками, чипсами, арахисом и так далее.
    • Количество персонала минимальное – достаточно 1-2 человек. Время на его обучение также непродолжительное. Продавцам в ларьке не нужны специальные знания и опыт.
    Читать еще:  Мангустин торговый автомат отзывы

    Ларечная торговля относится к малому бизнесу. Поэтому органы госконтроля проявляют минимум интереса к подобным объектам торговли – требования к ларькам не слишком высокие.

    В чем основная сложность ларечного бизнеса?

    Конечно, есть, но этот недостаток можно квалифицировать, как отличительную особенность – специфику бизнеса. У ларьков существует максимальный размер прибыли. Он не превышает 40 000 рублей для одной торговой точки. Но раз нельзя увеличить объем выручки, то можно расширяться за счет открытия новых ларьков. Так развивается данная область торговли.

    Открываем продуктовый ларек бизнес план

    Прежде всего, выбирается место.

    Ларек должен стоять там, где его могут увидеть потенциальные покупатели. Чем их больше, тем внушительней будет доход.

    Например, остановка транспорта, оживленный жилой район, неподалеку от учебного заведения, Центр города и так далее.

    Конкурентов не следует бояться. В сегда можно предложить продукцию, которой нет в близлежащих магазинчиках . Место рядом с конкурентами уже «прикормлено» и это преимущество желательно использовать. Если они продают молочные продукты, то можно заняться продажей хлебобулочных изделий или фруктов-овощей. Принцип понятен. Кроме того, с соседями проще решаются вопросы в бытовой сфере: подводка воды, электроэнергии, организация туалета и прочее.

    К последующим этапам относятся:

    • Получение специального разрешения

    Оно выдается местными властями. Необходимо запастись фотографиями и топографической картой участка, где указано месторасположения павильона, его площадь. Затем документация отдается на рассмотрение. В новых микрорайонах этот вопрос решается быстрее, нежели в давно обжитом центре. Кстати, можно арендовать уже установленную торговую точку и не заниматься самостоятельно покупкой и установкой ларька.

    • Приобретение ларька и его установка

    На этом этапе можно сэкономить, подыскав ларек, бывший в употреблении. Данный параметр не отражается на успешности дела. Основное требование – привлекательность павильона снаружи и достаточная вместительность для работы одного продавца.

    Переходя к следующему этапу, нужно четко представлять, каким будет ассортимент, сколько потребуется холодильников, витрин, стеллажей. Грамотный подход к организационным вопросам даст возможность для оптимального использования свободного пространства и, как следствие, обслуживание покупателей будет оперативным.

    Здесь особо выдумывать не стоит. Потребуется яркая лаконичная вывеска. Например, «Хлеб», «Напитки» и так далее. Главное, не упустить из виду ее освещение.

    Его подбирают посредством объявлений, расклеенных в районе, или среди знакомых, желающих работать посменно. Заработок состоит из оклада и процентов от продаж. В целом выходит до 14 000 рублей. Такой вариант оплаты мотивирует к честной и добросовестной работе.

    Его не слишком много – размеры помещения небольшие. Перечень состоит из холодильных установок, кассового аппарата, обогревателя, стеллажей.

    Регистрация статуса ИП – необходимое условие. Следует посетить Пенсионный фонд и налоговую организацию, стать на учет. В данном случае для выплаты налогов подходит упрощенная система.

    На первых порах не нужно открывать несколько ларьков одновременно. Лучше сосредоточить внимание на одной торговой точке – заняться максимальной оптимизацией ассортимента, наладить грамотную работу продавцов, определиться с объемом поставляемого товара. В общем, отрегулировать все нюансы – довести механизм работы до совершенства. Далее можно переключать внимание на организацию работы других ларьков.

    Вот и все, что нужно для открытия ларька. Размер наценки не более 30%. В списке постоянных расходов: оплата коммунальных платежей и аренды торгового места, зарплата персонала. Кассовый аппарат также требует платного обслуживания. За какой период окупается ларек? Если его работа успешна, за 6-10 месяцев.

    Как взять в аренду землю у государства в городе, чтобы поставить павильон или ларек

    Вопрос от Евгения:

    Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности. Заранее спасибо!

    Ответ от юриста Шмидт Яны Леонидовны:

    Установка торгового павильона и аренда земли у государства дело непростое. Сразу скажу нужно запастись терпением.

    Для начала, вы как минимум должны быть зарегистрированы как ИП или юридическое лицо.

    Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться. Для уточнения необходимо обратиться в отдел земельных или имущественных отношений администрации города или округа в котором вы проживаете. Я не могу описать вам досконально весь процесс получения необходимых документов, так как повторюсь, в зависимости от региона требования и пакету документов будут отличаться.

    Не ленитесь! В администрацию вам придется ходить еще много раз. Поэтому перед сбором документов лучше уточнить все необходимые сведенья непосредственно в самой администрации, в соответствии с вашими региональными требованиями.

    Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством. Потому что многие граждане задают вопрос именно о том, с чего начать, куда обратиться, что спрашивать.

    Пошаговый план действий

    Первое что нужно сделать — это выяснить, в чьей собственности находится земельный участок: в муниципальной или государственной. Для этого обращаемся в Департамент имущественных отношений городской администрации. Адреса и режим работы можно узнать на их сайте или в 2Гисе.

    В муниципальной собственности

    Если участок находится в муниципальной собственности, то следующий этап — это обращение с заявлением на имя главы района (или населенного пункта). В заявлении прописывайте:

    • цель аренды (например: для ведения предпринимательской деятельности по продаже цветов);
    • предполагаемую площадь аренды;
    • месторасположение земельного участка (например:на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского);
    • испрашиваемое право на земельный участок (аренда земельного участка находящего в муниципальной собственности).

    Заявление получится примерно вот такого содержания:

    «Прошу предоставить мне в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности у администрации города ххх, для предпринимательских целей по продаже цветов и сопутствующих товаров. Общая площадь земельного участка 35 кв м. Земельный участок расположен на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского. План расположения земельного участка прилагаю».

    К заявлению прилагается:

    • План размещения торговой точки. По этому поводу нужно уточнить в администрации вопрос о том, в какой форме предоставить план расположения торговой точки. Вероятнее всего, они потребуют схему места размещения объекта (М 1:500), выполненную на планово-картографическом материале. Данная схема предоставляется в 3-х экземплярах. О том, где удобнее и быстрее заказать и получить данную схему вам подскажут все в той же администрации. Если вы не уточнили этот вопрос, то можете самостоятельно обратиться в любую проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данной деятельности.
    • 3 экземпляра панорамных фотографий с места размещения павильона.

    Примерная форма указанных выше документов представлена на рисунках:

    Кроме этого, к заявлению прилагаются следующие документы:

    • Для ИП: копия свидетельства о постановки на учет в налоговом органе в качестве ИП.
    • Для Юр.лиц: копия документа о назначении руководителя юр.лица; копия свидетельства о государственной регистрации юр.лица.
    Читать еще:  Названия торговых компаний список

    Поданное вами заявление, с указанным выше пакетом документов, рассматривается администрацией в течение месяца.

    По истечении месяца, администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте на соответствующей территории.

    Далее, вы за свой счет обязаны выполнить кадастровые работы в отношении этого участка. Без кадастровых работ невозможно предоставление земельного участка в аренду.

    После получения кадастрового паспорта, администрация в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. После этого они направляют вам решение с кадастровым паспортом.

    С даты принятия данного решения, в течение недели вы должны заключить договор аренды земельного участка.

    В государственной собственности

    Если участок находится в государственной собственности, то для получения его в аренду необходимо соблюсти несколько иной порядок действий. Данным вопросом будет заниматься уже не Департамент имущественных отношений, а Главное Управление по земельным ресурсам вашей области. Уточните место нахождения этого управления в вашем регионе и уточните всю необходимую информацию у них.

    Далее, мы рассмотрим общий порядок предоставления земельных участков в аренду под торговый павильон, в случае когда земля находится в государственной собственности.

    Первое, что необходимо подготовить это заявление. Оно будет по той же форме.

    Далее, к заявлению необходимо приложить:

    • заявку (форму заявки и образец уточняйте в управление, но для примера можете посмотреть образец для ИП и образец для ООО );
    • копию учредительных документов (для юридических лиц) в 1 экземпляре;
    • копию паспорта, ИНН;
    • Свидетельство о регистрации в качестве ИП (для физических лиц) в 1 экземпляре.

    Далее, вышеуказанный пакет документов рассматривает уполномоченная комиссия данного управления по земельным вопросам.

    После этого информация о востребованности на данный земельный участок публикуется в местной газете (это еще не торги!). В течение месяца, если ваше заявление будет единственным, то управление направляет в Департамент имущественных отношений и в Департамент архитектуры и градостроительства обращение о формировании земельного участка.

    Далее все идет по той же схеме, что и при получении земли из муниципальной собственности:

    • администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане;
    • вы проводите за свой счет кадастровые работы;
    • получаете кадастровый паспорт;
    • заключаете договор аренды.

    Если ваше заявление не единственное, то объявляют торги на право получить данный земельный участок в аренду.

    Вот и все. В целом, местные администрации выделяет время на консультацию граждан (предпринимателей) по данному вопросу, поэтому обязательно обратитесь и вам все расскажут.

    На самом деле все может оказаться проще, чем описано в статье. Все зависит от города и от того, в чьей собственности участок, на который вы хотите поставить павильон. Поэтому рассмотреть всевозможные случаи мы физически не можем. Начните с похода в администрацию, а дальше будет все известно.

    Конечно, проще арендовать землю под павильон у частного собственника, но если такой возможности нет, то необходимо пройти все вышеуказанные этапы. И повторюсь еще раз, что формы заявлений и план действий могут отличаться в зависимости от города!

    Документы на торговый павильон

    • Какие нужны документы для установки торгового павильона? На своем участке.
    • Какие документы нужны на торговый павильон.
    • Пожалуйста перечень документов для узаконивания торгового павильона на рынке?
    • По какому документу кроме паспорта можно оформить доверенность на торговый павильон?
    • Право собственности на торговый павильон
    • Аренда торговых павильонов на рынке
    • Торговый павильон на своем участке
    • Разрешение на установку торгового павильона

    1.1. Татьяна, у него должна быть накладная. И вы оформите договор купли-продажи обязательно! Особенно, если его будете перевозить. Для работников ГИБДД пригодится, если остановят.

    1.2. Татьяна! Между вами должен быть письменный договор, описание товара подлежащего передаче (сборный-разборный, материал, схема сборки и тд), гарантия, акт приема-передачи.

    2.1. Чтобы добавить товары первой необходимости, не нужно добавлять ОКВЭДы.

    3.1. Обжалуйте в суде это решение.

    4.1. Липецк!
    Для этого, в первую очередь вам необходимо будет обратиться в Торговый отдел Администрации муниципального образования за получением Разрешения на торговлю на данном земельном участке.
    Также необходимо будет изменить Целевое назначение вашего земельного участка.
    Кроме того, вам необходимо будет зарегистрироваться в Налоговой инспекции в качестве Индивидуального предпринимателя и т.д.

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г.Уфа 11.03.2020 г.

    5.1. Анастасия! Вам необходимо оформить право собственности на данный з/участок, а потом уже взять разрешение на стр-во павильона.

    6.1. а земля у Вас в аренде? Если да, то Вашим надзорным органом является Департамент архитектуры и строительства там должен быть куратор, который следит за использованием арендных земель, поэтому любые строения на данной земле должны вестись с уведомления и разрешения Департамента через Вашего куратора. Если нет договора аренды, то бегите и аккуратненько заключите договор, пока не сделали предписание о сносе незаконного строения.
    Всего доброго!

    6.2. вы на аренде?

    7. Какие нужны документы для установки торгового павильона? На своем участке.

    7.1. Первое у вас земля должна быть отведена под торговый павильон. А потом если он стационарный, то ставьте пожалуйста.

    8.1. для начало нужно будет перевести разрешенное использование земельного участка из ИЖС или ЛПХ в для размещения объектов розничной торговли.

    9.1. А в чем именно у Вас затруднение?

    10.1. А с землей что? есть ли договор аренды или право собственности на земельный участок, на котором построен павильон?
    Павильон у вас объект капитального строительства?
    Обратитесь в администрацию (соотв. Департамент) с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
    После получения отказа обращайтесь в суд с иском об узаконивании.

    10.2. Виктория, если отсутствует разрешение на строительство то данный объект является самовольной постройкой ст. 222 ГК РФ.

    ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
    если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

    11.1. Все зависит от конкретной ситуации. Вариантов множество.

    11.2. Если сборный павильон (заводской) проблем меньше.
    Перечень документов получите в комитете по землеустройству при администрации города. Он внушительный. Но не так страшно.

    11.3. Симферополь!
    Подробный Перечень документов и консультацию для открытия Торгового павильона вы сможете получить в Торговом отделе Районной Администрации муниципального образования по месту нахождения земельного участка.

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г. Уфа 21.12.2018 г.

    12.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не сможет она ничего забрать (павильон), т.к. он не в собственности и забирать нечего. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

    13.1. В данном случае если вы нарушили ст 51 градостроительного кодекс+ ЖК о переводе жилого в нежилое то к сожалению никак узаконить данную постройку не выйдет это самовольная постройка.

    Читать еще:  Ндс в торговле

    14.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы хотите открыть бизнес, а это вопросы юридические где вам его открывать лучше? Может вы сами это решите? Договор аренды заключают с собственником помещения и на его условиях, если они вас не устраивают, ищите другое помещение. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

    14.2. Выберете юриста и закажите ему работу по вашему вопросу, коротко на него не возможно ответить тут.

    15.1. Сам по себе факт не совпадения фактической площади торгового павильона и его площади, указанной в договоре, не является основанием для отказа в продлении договора аренды. При этом, как правило, действие договора аренды продлевается только при условии, что каждая из сторон согласна на его продление. Условия продления и расторжения договора должны быть в нем прописаны, нужно их внимательно прочитать.

    16.1. Сергей, по всей видимости у Вас возник конфликт с другим учредителем. Возможно есть какая-то путаница по бухгалтерии и вопросы возникли у налоговой. Необходимо более тщательней смотреть по Вашей ситуации. Отсутствие документов — это основание для привлечения к ответственности. Возможно, что придется возмещать ущерб за счет собственных средств.

    17.1. Нет не законно. Протокол собственников никто не оспорил поэтому если земля их они и в праве ею распоряжаться. Напишите ответ на письмо с приложением протокола
    только необходимо смотреть какого года протокол и есть ли к нему реестр. В 2016 году они стали официальным документом и к протоколу к оформлению ужесточились требования. Может не против старый протокол тогда нужен будет по новой проводить собрание и оформлять протокол.

    18.1. Консультация предоставлена с учетом указанной информацией.

    Розничная торговля в палатках и на рынках (ОКВЭД 52.62) относиться к тем видам деятельности, о началекоторых нужно уведомить Роспотребнадзор.

    1. Нужно оформлять документы на регистрацию рынка?

    Регистрацию/уведомление нужно делать лицу, который непосредственно будет осуществлять деятельность «Розничная торговля в палатках и на рынках»
    Иными словами торговать.
    Собственник имущества или арендатор, в зависимости от того, кто будет осуществлять непосредственно он.

    2. Нужно оформлять деятельность по управлению рынком или можно просто как ИП сдавать в аренду свою собственность?

    Нет варианта управление рынком или передача в аренду.
    Розничную торговлю осуществляет либо собственник, либо арендатор.
    На практике это вариант 2.
    Вариант 2 стоит проверить на требования к системе налогообложения.

    19.1. Право собственности на некапитальный объект у Вас возникает в силу

    Ст. 218 ГК РФ (п.1)

    Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    У Вас должны быть документы, подтверждающие факт создания некапитального объекта: документы, подтверждающие расходы, проект постройки или его схему объекта, права собственности на землю с соответствующим разрешенным использованием, любые другие документы, подтверждающие его создание.

    В договоре аренды не обязательно указывать на каком основании Вы собственник объекта, а если налоговая запросит подтверждение: напишите пояснительную записку, что построили собственными силами и за свой счет, приложите соответствующие документы.

    Но не исключено, что если земля «под коммерцию», что налоговая квалифицирует передачу объекта в аренду, как предпринимательскую деятельность.

    20.1. 1.Уточнить в павильоне, кто является собственник и его юридический адрес
    2.Данные документы находятся на стенде-уголок покупателя.
    3.В случаи отсутствия, написать в районную полицию об проверке данного торгового павильона и законности торговли.
    4.Направить в районную администрацию претензионное письмо о том, чтобы они дали официальный ответ на основании чего находиться данный павильон. В случаи если он незаконно находиться, то в претензии указать о том, чтобы районная администрация вышла в суд о самовольной постройке
    5.В случаи если администрация дала разрешение, то необходимо направить Претензионное письмо об сносе в связи с нарушением прав.
    6. Направить иск в суд о признании незаконного Разрешения со стороны Администрации строительства павильона
    7.Рекомендуется обратиться в районную прокуратуру о проверке документов Разрешения от Администрации.

    21.1. —Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что временный торговый павильон находится в собственности и имеет гос регистрацию,-это не возможно. Что касается занятием деятельности. То это зависит от его площади и расположения в том числе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

    22.1. Здравствуйте. Если вы продали павильон, то при сносе, будучи уже не собственником павильона, претендовать на компенсационные выплаты, вы не вправе.

    23.1. если торговый павильон не является объектом капитального строительства, например, переносной или временный, то никакого свидетельство о праве и технического паспорта БТИ у него не должно быть. К договору аренды прикладывайте акт замера, обследования и передачи арендуемого имущества, в котором указываете параметры и состояние объекта. Этого достаточно.
    С уважением, кандидат педагогических наук Юрист Королев

    23.2. Сделайте внутренний замер торгового помещения, длинна умножается на ширину и получите общую площадь павильона. Объект движимого имущества и вправду не может иметь документов права, кроме строительного паспорта, если павильон заводской сборки.

    24.1. Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

    1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

    Нужно выписку из ЕГРП проверить. Есть? Есть риски.

    25.1. Уважаемая Екатерина, в данном случае эти вопросы вы должны уточнять у собственника земли — местной администрации. Зайдите на их сайт, я думаю, что там будет эта информация.

    26.1. Обратитесь с заявлением о продлении договора аренды, если откажутся предоставлять подайте в суд с требованием о заключении договора аренды с предыдущим собственником на прежних условиях на новый срок.

    26.2. В данном случае Обратитесь с заявлением о продлении договора аренды. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

    27.1. • Здравствуйте,
    Если ваш торговый павильон стоит на фундаменте, это капитальное строение и его придётся узаконивать в судебном порядке
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    27.2. Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу так как надо видеть все имеющиеся у вас документы по делу тут ни кто вам не ответит не видя документов.

    28. Какие документы нужны на торговый павильон.

    28.1. Нужно сначала провести экспертизу на павильон. Есть заключение? Какие товары?

    29. Пожалуйста перечень документов для узаконивания торгового павильона на рынке?

    29.1. Договор аренды земельного участка с регистрацией права аренды в Росреестре. Разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план и кадастровый паспорт.

    30. По какому документу кроме паспорта можно оформить доверенность на торговый павильон?

    30.1. Доверенность нужна для предоставления интересов другого человека, который доверят Вам что-либо сделать. Если вам нужен документ на пользование торговым павильоном, то это может быть договор например аренды.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector