Onlinrabota.ru

Деньги в сети
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Способы создания пассивного дохода

Как создать пассивный доход с нуля — пошаговый план и основные способы

Многие мечтают не ходить на работу каждый день, вкалывать от звонка до звонка и получать копейки. Но мало кто видит другой выход просто только потому, что другому виду заработка их ни кто не учил. А о том, как создать пассивный доход с нуля, вообще не слышали и не знают с чего начать.

Если вы хотите стать успешным и финансово благополучным человеком, не работать до полусмерти на чужого дядю, а в старости жить безбедно, отбросьте все сомнения и дочитайте эту статью до конца.

Содержание

Что такое пассивный доходи и зачем он нужен

ПАССИВНЫЙ ДОХОД – это такой вид дохода, при котором, вложив свое время и силы один раз, будете получать его регулярно. Причем регулярных трудозатрат от вас не требуется.

Это и отличает богатых людей от бедных. У богатых другое мышление, другие привычки, другое отношение к деньгам. Они богатые не потому, что у них много денег, а потому, что они тратят меньше, чем зарабатывают, и все свое свободное время и силы направляют на создание источников пассивного дохода.

Зачем нужен пассивный доход?

  1. Во-первых, он необходим вам самим. Если вы не хотите пожизненно вкалывать на работе за копейки, с большим трудом перебиваться от зарплаты до зарплаты, каждый день выматываться, валиться с ног от усталости и ничего не успевать в своей жизни, то это то, что вам нужно.
  2. А во-вторых, пассивный доход позволит вам жить, так как вам хочется, делать что-либо когда захочется, побольше проводить времени со своими близкими. Ездить отдыхать, когда в голову стукнет. Другими словами, стать свободных от всех и от всего.

Заманчиво? Даже очень. Тогда давайте рассмотрим, как создать пассивный доход с нуля, и обрести, наконец-то, финансовую свободу.

Как создать пассивный доход с нуля. Пошаговое руководство

ПЕРВОЕ. Самое важное, что нужно сделать, это очень захотеть изменить свою жизнь, стать свободными, независимыми и обрести финансовое благополучие.

Вам необходимо четко для себя уяснить, что пассивный доход – это единственный путь стать богатым и финансово свободным. Решитесь выйти из свой «зоны комфорта», и начните постепенно шаг за шагом менять свою жизнь.

Дорога в тысячу миль начинается с первого шага

ВТОРОЕ. Поменять свое мышление бедного человека на мышление богатого

Мышление и привычки бедных людей кардинально отличается от мышления богатых. В этом и основная причина, почему бедные все больше беднеют, а богатые все больше богатеют.

Узнайте, как мыслят и как живут богатые люди. Найдите основные отличия в мышлении и привычках богатых людей, от своих привычек и в своем мышлении. И потихоньку начните направлять свой ход мыслей, привычки, действия и поступки в правильное русло.

Привычка это такая зараза, которую не выбросишь за окошко, а можно только вежливо, со ступеньки на ступеньку, спустить с лестницы

ТРЕТЬЕ. Начните откладывать деньги

У всех богатых людей есть основное правило: «Заплати сначала себе». То есть минимум 10 % своего дохода они откладывают на «подушку безопасности» и на стратегический запас.

«Подушка безопасности» — это тот размер денежных средств, на который вы можете прожить 6 месяце на прежнем уровне жизни, если останетесь без дохода.

Сумму стратегического запаса необходимо инвестировать в источники пассивного дохода. Причем создать ни один, а несколько источников, чтоб в случае потери одного, остались другие источники, которые бы по прежнему приносили доход.

ЧЕТВЕРТОЕ. Возьмите свои расходы под контроль

Сложно удержаться, когда так много соблазнов. Как найти баланс между «необходимым» и прихотями? Но все возможно. Если «включить» свой мозг и понять разницу между необходимыми тратами и прихотями, то вполне реально оптимизировать свои расходы. Перед каждой покупкой спрашивайте себя: «а действительно ли мне это нужно?» или «смогу ли я без этого жить?», и тогда, с большой вероятностью, вы перестанете покупать кучу ненужных товаров или услуг.

ПЯТОЕ. Повысьте свою финансовую грамотность

Как ни крути, но без этого создать пассивный доход с нуля будет очень сложно. Вы должны научиться разбираться в финансовых инструментах, понимать когда, куда и сколько нужно инвестировать. Финансовая безграмотность кроме как к финансовому краху, ни к чему больше и не приведу.

Начните читать специальную литературу, посещать тренинги семинары. Общаться с успешными и просвещенными в этих вопросов людьми. Не бойтесь спрашивать и задавать даже очень глупые вопросы. Это вас очень многому научит и в будущем многократно окупится.

Шестое. Выбор вида и источников пассивного дохода

Прежде чем сделать выбор, необходимо досконально изучить все виды и источники пассивного дохода. И только после тщательного изучения выбрать наиболее для себя подходящие. Инвестирование – это всегда риск, где большие, где поменьше. И поборов в себе страх потери и неудачи, начать инвестировать в выбранные источники пассивного дохода.

Чтобы заработать на жизнь, надо работать. Но чтобы разбогатеть, надо придумать что-то другое Альфонс Карр

Ваше благополучие зависит от ваших собственных решений

Нажить много денег — храбрость; сохранить их — мудрость, а умело расходовать их — искусство Бертольд Авербах

СЕДЬМОЕ. Создавайте активы

Активы – это то имущество, которое принесет деньги в ваш карман. Направьте свое время и деньги на создание активов. И ни одного, а нескольких. Активы – это то, что в перспективе начнут приносить вам доход.

Богатый человек приобретает пассивы (то, что вынимает деньги из вашего кармана), только тогда, когда размер его активов многократно превышает размер его пассивов.

Основные и самые распространенные источники пассивного дохода

К основным и самым доступным источникам пассивного дохода относятся

Депозит в банке. От практически без рисковый вид вложения денежных средств. Правда есть огромный недостаток – очень низкая доходность с большим трудом покрывающая инфляцию.

Ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Сущность заключается в том, что нужно вложить свои денежные средства в любые финансовые инструменты (ценные бумаги, стартапы, ПИФы, ПАММ-счета и т.д.).

Достоинство такого метода вложения – это простота и доступность, высокая прибыль. Недостатком – большие риски и невозможность влиять на доходность. Без определенных специальных финансовых знаний здесь делать нечего. В лучшем случае, вы ничего не выгадаете, в худшем – все потеряете.

Сдача в аренду недвижимости. Если у вас в собственности есть жилье, то вы можете сдать его в аренду и получать за это стабильный доход.

Создание собственного бизнеса. Не собственного дела, где ты сам и за начальника, и за управляющего, и за продавца. А хорошо налаженную и автоматизированную систему, которая сможет функционировать и без вашего участия и приносить приличный доход.

Покупка хорошо налаженного бизнеса.

Чужой бизнес. Вы можете стать владельцем, долевым участником или инвестором.

Преимуществом является – приличная прибыль. А недостатком – большие риски потери денег. Не стоит покупать или инвестировать в тот бизнес, в котором вы ничего не понимаете, или если у вас нет опыта создания и развития собственного бизнеса.

Сетевой маркетинг. Здесь нужно будет зарабатывать не на продаже товаров и услуг, а на привлечении дистрибьюторов, рефералов и таких же как вы. Необходимо будет иметь коммуникативные способности.

Преимуществом является то, что заработать здесь может любой. А недостаток – очень долгое восхождение на верха пирамиды и очень низкие гонорары в самом начале.

Интеллектуальный продукт. Вы можете написать книгу, стихи. Изобрести что-либо и запатентовать его.

Достоинством является то, что если вы издадите или изобретете что-то полезное и уникальное, доход будете получать очень длительное время. А недостаток – это конкуренция и мизерные шансы.

Выплаты от государства. В законодательном порядке прописано какие выплаты и пособия полагаются от государства в той или иной ситуации (пенсия по выслуге лет, пенсия по инвалидности, пособия малоимущим, многодетным, без одного кормильца в семье и т.д.).

Единственное, что нужно сделать, это побегать и собрать все необходимые бумажки, чтоб подтвердить свое право на получение этих выплат.

Создание своего сайта. Если вы обладаете огромным терпением и усидчивостью, то можете попробовать создать собственный сайт. Сайт, сделанный для людей, хорошо оптимизированный и раскрученный, со временем может начать приносить вам приличный доход.

Это наиболее распространенные и доступные источники пассивного дохода, которых, на самом деле, гораздо больше. Как создать пассивный доход с нуля, и какой именно вид и источник выбрать, решать только вам. Все тщательно изучите, проанализируйте, наберитесь огромного терпения, выберете наиболее вам подходящий, и приступайте постепенно один за другим создавать свои источники пассивного дохода. И со временем вы обязательно обретете финансовую независимость.

Если вам понравилась статья, и вы считаете ее полезной, ПОЖАЛУЙСТА поделитесь ею с друзьями и знакомыми.

Также, вы можете высказать свое мнение о статье и о самом сайте в комментариях, указать недочеты данного ресурса.

Как создать пассивный доход: 15 идей для легкого заработка

Пассивный доход – это залог стабильности в случае потери работы или основного источника дохода. Это возможность получения дополнительных средств. Пассивный доход может быть абсолютно-пассивным и условно-пассивным, т.е. все-таки требующим определенных действий.

Естественно, создание любого дохода требует первоначальных вложений. Выражаться они могут в деньгах, интеллекте, действиях.

Создание и размещение роликов на Ютубе

Вложение средств в индексные или инвестиционные фонды

Сдача недвижимости в аренду

Продажа фотографий в сети

Читать еще:  Как рассчитать вычет подоходного налога

Реклама на автомобиле

Создание собственного блога или сайта

Условно-пассивный доход

К условно-пассивному доходу относится то, что требует минимальных финансовых вложений, а порой можно вовсе без них обойтись. Но реально такие способы будут работать, если затратить на них усилия, особенно на начальном этапе. В дальнейшем потребуется поддерживать свои проекты, совершая определенные действия.

Видеоролики на Ютуб

Многие ютуберы, активно занимающиеся созданием и размещением видеороликов, зарабатывают не просто хорошие, а большие деньги. Однако это требует большого количества работы. По сути, доход на ютубе пассивный, поскольку, разместив видео, человек получает деньги за рекламу, размещаемую в нем, но не все так просто.

Для начала нужно выбрать интересную народу тему, снять видео, и не одно, и разместить его на своем канале. Однако это еще не дает право на подключение рекламы. Чтобы монетизация стала возможной, канал должен иметь определенное количество подписчиков и просмотров. Требования сервера все время меняются. Зависят они и от страны. Узнать точные требования, предъявляемые в данный момент, можно, написав заявку на монетизацию. Для этого, прежде всего, необходимо создать аккаунт Google AdSense.

Справка! Google AdSense — автоматический сервис контекстной рекламы. Программа автоматически размещает на веб-сайтах текстовые и графические объявления, подходящие по контексту.

Чтобы добиться ощутимого дохода, не достаточно один раз создать видео. Необходимо снимать новые ролики, чтобы поток зрителей не уменьшался. Только если видео действительно много, можно расслабиться, но если ничего не делать, доход постепенно начнет уменьшаться.

Рис. 1. Видео хостинг YouTube

Дропшиппинг

Термин «дропшиппинг» появился в России достаточно недавно. Однако это один из хороших способов пассивного заработка.

Справка! Прямая поставка или Дропшип (от англ. dropshipping) — это метод управления цепью поставок, при которой посредник осуществляет розничную торговлю без промежуточного хранения товаров на своём складе.

Для получения дохода достаточно заключения договора дропшиппинга с интернет-магазином, работающим по данной системе, и создания магазина в сети. Непосредственно от вас требуется:

  • создание интернет-магазина;
  • размещение на нем товара, имеющегося у дропшиппинг-поставщика с указанием цены, включающей вашу наценку;
  • оформление заказа клиента и передача заказа дропшиппинг-поставщику;
  • после – получение оплаты, перечисление денег партнеру, за минусом своей наценки.

За доставку отвечает дропшиппинг-поставщик, т.е. партнер.

Партнерский маркетинг

Этот способ заработка тоже условно-пассивный. Он требует меньше работы, чем создание видеороликов, но постоянная поддержка необходима. Одним из ярких примеров партнерского маркетинга является заработок на Юле.

Важная информация! Юла – это российский сервер бесплатных объявлений. По сути, аналог Авито, но с более лояльными требованиями.

Здесь можно продавать товары собственного изготовления, ненужные вещи, а также товары, продаваемые другими площадками, получая за это вознаграждение. Последний вариант во многом напоминает дропшиппинг, но не требует создания собственного интернет-магазина.

Общая схема заработка следующая:

  • регистрация на партнерских площадках, таких как qnits.ru, cdrop.ru, insales.ru и rusdropshipping.ru;
  • выбор товара;
  • размещения объявление на продажу выбранного товара на Юле;
  • ответ на звонок или письмо покупателя с целью узнать его имя и телефон;
  • передача данных покупателя партнеру посредством оформления заказа на сайте.

Рис. 2. Выбор товара на площадке qnits

Вся дальнейшая работа с клиентом ведется уже партнерской площадкой, а вы получаете указанное в библиотеке товаров вознаграждение на свой счет.

Заработок пассивен, т.к. одно объявление может привлечь множество клиентов, но нужно понимать, что чем больше объявлений будет размещено, тем выше будет уровень дохода.

Рис. 3. Пример бонуса партнеру на площадке qnits

Продажа фото в сети

В Интернете, на специальных площадках типа Fotolia, Depositphotos, Shutterstock можно размещать свои оригинальные фотографии. Каждая из них может быть куплена неограниченное количество раз, так что, по сути, это также пассивный заработок. Однако, чтобы увеличить денежный поток, необходимо делать много фото, искать интересные моменты, востребованные предметы.

Написание электронной книги

Электронная книга, в отличие от обычной, дает именно пассивный постоянный доход. Написав книгу и выставив ее на продажу, например на ЛитРес, вы будете получать деньги при каждой покупке вашего произведения. Цену вы устанавливаете сами и в любой момент можете ее поменять, в зависимости от спроса.

В чем же отличие от обычной книги? Дело в том, что за обычную книгу издательства платят гонорар. Он выплачивается 1 раз. В дальнейшем все доходы с продаж идут издателю. Далеко не во всех случаях договор с издателем заключается на условиях получения автором процента от прибыли.

Почему же мы отнесли этот заработок к условно-пассивным? Все дело в том, что если вы хотите получать хороший доход, одной книги будет мало. Нужно писать постоянно. Большой популярностью пользуются серии произведений с одними героями.

Рис. 4. Магазин электронных книг ЛитРес

Создание приложения

Если вы умеете программировать, то отличным способом заработать будет создание приложения для современных гаджетов – смартфонов, планшетов – и продажа его на таких площадках, как PlayMarket. Для выбора тематики приложения проанализируйте собственный опыт работы со смартфонами и подумайте, чего вам не хватает. Дополнительно проанализируйте уже представленные на Market приложения, почитайте отзывы о них. Это поможет составить собственное представление о потребностях потенциальных пользователей.

Хорошее приложение начнет приносить пассивный доход. Однако необходимо обеспечивать поддержку пользователей, в связи с чем абсолютно-пассивным этот метод назвать нельзя.

Организация онлайн курсов

Если вы хорошо разбираетесь в чем-либо, вы можете научить этому других, создав собственные онлайн-курсы. Для этого в начале придется проделать большую работу, желательно даже создать собственный сайт или блог, где вы будете размещать готовый курс. Для клиентов можно разработать разные способы покупки курса – по одном уроку, доступ на определенный период времени, полный курс. Однако, поскольку это обучающие курсы, придется отвечать на вопросы обучающихся, возможно добавлять периодически новые уроки.

Рис. 5. Онлайн-курсы программирования

Создание собственного сайта

Для тех, кто знает, как создавать и раскручивать сайты – это отличный способ пассивного дохода. Да, вначале необходимо не только создать сайт, но и добиться его популярности, иначе он не будет приносить дохода. После достижения сайтом определенных критериев на нем можно размещать рекламу Google AdSense, Яндекс и т.д. У каждой компании свои требования к сайтам.

Однако, чтобы доход был постоянным, необходимо заниматься продвижением сайта. Конечно, можно отдать эту часть работы специалистам, но тогда придется делать финансовые вложения.

Или блога

Это же относится к блогам. Их надо регулярно вести, наполнять информацией, чтобы интерес посетителей не ослабевал. Считается, что создать блог легче, чем сайт, но он требует более частых обновлений. В блогах желательно вести беседу с читателями, то есть придется самому работать администратором своего блога или нанять человека, что уже потребует вложений.

Все способы условно-пассивного дохода не требуют первоначального капитала. Все можно сделать, пользуясь исключительно своим опытом и знаниями.

Абсолютно-пассивный доход

К способам заработка, которые действительно не требуют после некоторых первоначальных действий дополнительной работы, относятся:

  • вложение средств в индексные или инвестиционные фонды;
  • сдача недвижимости в аренду на длительный срок;
  • покупка акций;
  • пассивное бизнес-партнерство;
  • размещение рекламы на автомобиле;
  • банковский депозит.

Индексные инвестиционные или трастовые фонды

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость или ценные бумаги, но времени на то, чтобы разбираться со всеми нюансами, у вас нет. С этим помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего проектами и распоряжающегося денежными средствами. Фондами управляют профессионалы, так что инвестору нет нужды вникать, куда именно вкладывают его деньги, а это могут быть десятки различных компаний.

Одним из плюсов инвестиций в трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. В любое время можно продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

Рис. 6. Формула работы трастового фонда

Сдача в аренду на длительный срок

Сдавать недвижимость в аренду – один из самых популярных методов заработка на ней. Сдают всю квартиру и отдельные комнаты. Это выгодно и гарантирует постоянный доход. Клиенты – это приехавшие в командировку работники, туристы, молодые семьи. Возможен вариант сдачи нескольким студентам. К плюсам способа относятся:

  • минимум действий с вашей стороны. Один раз подготовить недвижимость к сдаче, выбрать жильцов и потом просто получать деньги;
  • достаточно высокая надежность;
  • стабильный доход.

Покупка акций

Акции крупных компаний могут приносить хороший пассивный доход в виде дивидендов. Главное не вкладывать все деньги в акции одной компании. Необходимо создать высокодоходный портфель ценных бумаг, а для этого требуются знания или консультация специалистов.

Кроме того, портфель можно отдать под управление грамотным специалистам или делать это самим, если вы в этом разбираетесь, и зарабатывать на изменении их стоимости.

Реклама на автомобиле

Реклама на автомобиле может приносить хороший доход, не требуя при этом никаких действий или вложений со стороны владельца. Вы можете обратиться в любую фирму с предложением поместить рекламу на вашем авто или поискать предложения в Интернете.

Рис. 7. Реклама на автомобиле

Бизнес-партнерство

Пассивное бизнес партнерство – отличная идея, если у вас есть свободные деньги, но вы сами ничего не понимаете в бизнесе или просто не хотите им заниматься. Партнерство может быть основано на двух вещах: материальном вкладе и физическом или умственном вкладе, но вовсе не обязательно, чтобы вклад был одинаков с обеих сторон. Один из партнеров может вкладывать деньги, второй, собственно, работать.

Читать еще:  Доход на автомате без вложений

Банковский депозит

При наличии большой суммы свободных денег есть смысл положить их в банк на депозит. Необходимо изучить предложения банков, но не стоит гнаться за самыми высокими процентами, пренебрегая при этом безопасностью. Лучше пусть процент будет ниже, но банк надежнее.

Подведем итог. Пассивные способы дохода могут быть абсолютно-пассивными и условно-пассивными. Первые не требуют вложения сил, но практически всегда требуют вложения денег (исключение – реклама на авто). Вторые не требуют финансовых вливаний, но для того, чтобы начать получать заработок, требуется провести серьезную работу, да и потом, чтобы финансовый поток не ослабевал, необходимо выполнять определенные действия.

Инструкция: как получать пассивный доход

Наверное, нет на свете человека, который бы не хотел иметь источник дохода, не зависящий от бизнеса или работодателя. Хочешь — работай, не хочешь — можешь взять тайм-аут, всё равно деньги на жизнь будут. Независимый финансовый советник Наталья Смирнова рассказала, как к этому можно прийти.

1. Определяем, сколько вам нужно денег для счастья

Итак, сначала нужно понять, какой уровень пассивного дохода вам нужен. Например, 50 тысяч ₽ в месяц. Это 600 тысяч в год. Значит, вам нужно накопить капитал, который бы приносил вам такую ежегодную прибыль. При этом всю прибыль изымать нельзя, иначе ваш капитал будет нещадно поедаться инфляцией. Так что вы сможете снимать лишь тот прирост, что превышает рост цен. Скажем, если инфляция в стране 5%, а ваш портфель вырос за год на 10%, то изъять на потребление вы сможете лишь 5%. А другие 5% нужно реинвестировать, чтобы сохранить покупательную способность накоплений. Какую инфляцию заложить для рублей и валюты? Для рублей — не ниже 4%, для валюты — не ниже 2%.

Далее определяем, на какой риск вы готовы. По умолчанию пассивный доход не создаётся в слишком рискованных инструментах, иначе у вас в один год будет доход, а в следующие 2 – 3 может и не быть прибыли из-за кризиса. Поэтому для пассивного дохода в основном используют умеренно консервативный (ожидаемая доходность в долларах не выше 5%, в рублях не выше 10 – 11%) либо умеренный портфель (ожидаемая доходность в долларах не выше 7 – 9%, в рублях не выше 11 – 15%).

Значит, если вы консерватор, то из долларового портфеля вы сможете изымать около 3% в год, из рублёвого — не более 6 – 7%, а если умеренный инвестор — из долларового около 5 – 6%, из рублёвого — 7 – 11%. Получается, если вам нужен рублёвый доход в 50 тысяч в месяц или 600 тысяч в год, то для консерватора потребуется капитал в 20 миллионов ₽, а для умеренного инвестора — около 5,5 – 8,5 миллиона.

2. Выбираем инструменты

Цель с капиталом понятна, остаётся понять, в чём копить. Я мало знаю людей, которые готовы инвестировать 20 и более лет, не имея возможности воспользоваться результатами своих трудов. Обычно для инвестора, даже если он встаёт на путь рантье с первичным капиталом 300 – 500 тысяч ₽, важно получать некий регулярный доход уже здесь и сейчас и просто реинвестировать его, если пока в нём нет надобности. Итак, какие же инструменты включить для этого в портфель?

Создавать портфель под пассивный доход лучше из наиболее понятных и прозрачных инструментов. Они представлены тремя классами активов: облигации, недвижимость и акции. Каждый из них с регулярными выплатами, доступный для пополнения и простой в управлении.

Блок 1: первая часть портфеля — консервативные, ликвидные облигации

Минимум для входа: 1000 ₽ и $1000 для покупки 1 облигации, но нужно смотреть на необходимый минимум для открытия брокерского счёта у выбранного вами брокера. Как правило, этот порог не выше 30 000 ₽, но бывает и ниже 10 000.

Этот блок состоит из облигаций максимально надёжных компаний, с фиксированным купоном, не слишком длинным сроком погашения — не больше чем через 10 лет (длинные облигации более волатильны по цене).

Если вы умеренный инвестор, то на 10 – 15% этой части можете взять высокодоходных облигаций. Это бумаги не самых больших и не самых надёжных компаний. Доходность по ним может быть на 3 – 4% и более выше, чем по облигациям крупнейших компаний на тот же срок, но и риски по таким облигациям будут выше.

Я предпочитаю брать облигации напрямую, а не через фонды облигаций (ETF), потому что купоны по облигациям имеют льготное налогообложение.

Купоны по рублёвым корпоративным облигациям 2017 года выпуска и далее облагаются налогом лишь с превышения ключевой ставки плюс 5% (то есть практически не облагаются), а по государственным или муниципальным бумагам не облагаются налогом вообще.

По фондам же весь прирост попадает под налог. Инвестор может получить налоговую льготу, только если будет держать бумагу 3 года или купит её на ИИС типа Б. Но в таком случае он три года не сможет иметь доступ к пассивному доходу от этой части своего портфеля. Плюс по фонду нет фиксированных регулярных выплат, чёткой даты погашения, так что планировать доход по нему сложно.

Выбрать самостоятельно облигации на российском рынке можно, например, на investfunds.ru .

Блок 2: вторая часть портфеля — рентная недвижимость

Минимум для входа: зависит от выбранного ЗПИФа, в среднем от 300 000 ₽, по зарубежным REITs вход может быть и ниже $100. Опять же, порог входа для открытия брокерского счёта зависит от брокера, за рубежом он часто составляет от $10 000.

Покупка квартиры или офиса требует существенного капитала, а также управления, поэтому я предпочитаю инвестировать в недвижимость через фонды недвижимости. На российском рынке это ЗПИФы недвижимости, например Активо . ЗПИФы могут быть доступны и неквалифицированным инвесторам с невысоким порогом входа.

За рубежом это REITs (real estate investment trusts, они бывают в форме биржевых фондов и доступны через брокерский счёт), например фонды компаний Vanguard, iShares и так далее. Но биржевых фондов недвижимости на российском рынке нет, а зарубежные доступны только для квалифицированных инвесторов, если брать через российского брокера. Если же покупать паи через зарубежного брокера тогда инвестору придётся самостоятельно по ним ежегодно отчитываться в налоговую, самостоятельно подавать декларацию, считать и уплачивать налоги. Так что новичкам и инвесторам с капиталом до 6 миллионов ₽ я бы рекомендовала начинать с российских ЗПИФов недвижимости, но только с тех, что делают регулярные выплаты арендного дохода своим инвесторам. Именно такие ЗПИФы подойдут под пассивный доход.

Блок 3: третья часть портфеля — дивидендные аристократы

Минимум для входа: акцию можно купить и меньше чем за 100 ₽, всё зависит от выбранной бумаги. Нужно ориентироваться на минимальную сумму для открытия счёта у выбранного вами брокера. Как правило, этот порог не выше 30 000 ₽, но бывает и ниже 10 000.

Это акции крупнейших компаний, которые из года в год платят стабильные дивиденды своим инвесторам, обеспечивая им прибыль за счёт самих дивидендов и потенциального роста цен на их бумаги.

Вы можете сформировать портфель из российских дивидендных аристократов и зарубежных (через покупку их на питерской бирже), так как на российском рынке практически отсутствуют фонды акций с дивидендными выплатами.

Примеры российских дивидендных аристократов: Сургутнефтегаз, Газпром, МТС и т. д., среди иностранцев AT&T, Wells Fargo, McDonald’s и т. д.

Желательно выбирать акции компаний разных отраслей, не более 15% средств из этой части портфеля в одну компанию.

3. Распределяем деньги по портфелям

Если говорить о распределении средств между тремя инструментами, то здесь нужно ориентироваться на готовность к риску. Готовы на риск долю блока 3 в портфеле можно довести до 30 – 40%, а не готовы не более 10 – 15%. Доли в блоке 1 и 2 я предпочитаю разбивать поровну. Если говорить про разбиение рубль/доллар, то для новичков я допускаю 50/50 рубль и доллар в блоке 1 и 3.

Конечно, есть и другие инструменты с регулярными выплатами, такие как структурные продукты, инвестиционное страхование жизни, но они достаточно сложны. Плюс они редко позволяют делать в них регулярные взносы, поэтому их я советую для более продвинутых инвесторов.

Мнение авторов колонок может не совпадать с мнением редакции сайта. Все решения об использовании каких-либо финансовых инструментов пользователь принимает самостоятельно на свой страх и риск.

Реальные идеи как создать пассивный доход с нуля. Лучшие способы обрести финансовую свободу и работать на себя!

Топ идей для получения заработка от пассивного дохода и различных рейтингов специально опубликованы для моих партнеров и читателей. Сегодня собрала самые эффективные инструменты, рассказала мировую практику работы с инструментами и описала популярные источники получения прибыли.

В статье о том, с чего начать, какие суммы можно получать изначально и как предусмотреть постоянный поток денег без личного участия.

С развитием и технологий, и рынка предложений, способов, позволяющих переместить вектор внимания с активного дохода в сторону пассивного, достаточно много. Отмечу: при грамотном подходе можно их соединять, выбирая для занятия любимое дело, и при этом не переживая о том, будут ли средства для жизни и для получения финансовой свободы. Расскажу, как это сделать, тем более, что многие инструменты я испытала на себе.

Оглавление:

Пассивный и активный виды дохода

Основная особенность пассивного дохода в том, что идеи, реализовавшись, позволяют не принимать прямого участия в получении денег. Таким образом, начисления поступают без временных усилий или выполнения работы. В одном из своих материалов на блоге я уже уточняла, что такое инвестиции, и в большинстве случаев именно они считают классическим примером такого дохода, и входят в рейтинг самых популярных инструментов, занимая солидные места в топе. Активный доход требует постоянных физических усилий, вмешательства, контроля над всеми процессами, и от этого прямо зависит наличие прибыли, а в каких-то случаях и ее размер.

Читать еще:  Усн доходы минус расходы 2020 отчетность

Зачем нам нужен пассивный доход и что это такое

Это способ, позволяющий получать прибыль за счет работы ранее подготовленного капитала, и пассивный доход получил название от того, что не требует прямых активных действий с нашей стороны. По сути, такой инструмент может быть представлен как:

  • основной источник;
  • дополнительный источник.

Как правило, вначале его роль именно второстепенная, но со временем удается превратить его в базовый, покрывающий все растраты.

О том, что такое дивиденды, как их получать, куда вложиться для получения прибыли, уже готовый материал на iqmonitor.ru. Но это далеко не все объяснения понятия. Пэт Флинн, инвестиционный гуру, утверждает, что существует только такой пассивный доход, работающий без вложений в сети с ежедневными или еженедельными выплатами. Для этого он предлагает создать площадки, которые превращают наше время в наши деньги.

Источники и виды пассивного дохода

Рассматривая различные рейтинги от гуру и практиков, многие топ-советы начинают с того, что существует 2 вида в зависимости от поля деятельности:

Также принято различать инструменты, требующие предварительного вложения и без них. О том, как наладить стабильный заработок в интернете без вложений уже опубликованный готовый материал. Среди основных источников пассивного дохода принято выделять 3 позиции в зависимости от того, какой именно способ получения первоначального капитала лежит в основе и способ начисления прибыли:

  • инвестиционный;
  • маркетинговый;
  • интеллектуальный.

Предлагаю детальней рассмотреть каждый.

Инвестиционный пассивный доход

Инструмент требует предварительных вложений, например, в проекты, бизнес, какого-то исполнителя, недвижимость на ранней стадии возведения. Для читателей моего GQ Blog Monitor это ассоциируется с инвестиционными площадками, которые я часто добавляют для знакомства. Здесь можно получить в среднем от 500 рублей в день в разных валютах, а за счет деятельности в интернете не требуется регулярный контроль над всеми этапами, и пассивный заработок доступен с разных точек мира.

Маркетинговый пассивный доход

Основная задача — создание собственной структуры в бизнесе, в том числе и в МЛМ. Пока бизнес будет набирать оборотов, можно сделать ставку на другой заработок, ведь некоторые сайты предлагают на просмотре коротких видео получать от 1500 рублей в день и выше. Этот способ актуальный, когда распространение своей фирмы происходит через интернет. Среди популярных поднаправлений для маркетингового типа остановлюсь на:

  1. создании и продаже франшизы;
  2. работе с арендой и субарендой;
  3. консультировании или предложении товара или услуги.

Интеллектуальный пассивный доход

С развитием пассивного дохода, увеличиваются рабочие инструменты, а затем формируются рейтинги и топы, например, среди интеллектуальных способов. Типичный пример: человек написал книгу, опубликовал ее и продолжает получать гонорар. Но произведения постепенно теряют популярность, и порой через пару лет когда-то бестселлер уже никому не нужен. Среди других популярных вариантов получения авторского гонорара, выделяют:

  • роль в кино, сериале;
  • написание слов или музыки к песне;
  • использование собственного имени в рекламе.

Частично к этому типу можно отнести заработок на играх без вложений, ведь необходимо по-авторски преодолевать препятствия, выходя на новый уровень.

Как создать пассивный доход — лучшие идеи

Лучшие идеи о том, как превратить пассивный доход в основной, сформирован не один рейтинг и топ, при этом практично, что с каждого можно почерпнуть для себя самое подходящее и нужное. Я же на своем опыте рекомендую работать с несколькими направлениями, но сначала стоит вывести до должного показателя один, затем брать в работу другой способ.

Считаю грамотным комбинировать варианты с вложениями и без них, ведь доходность там, где вкладываешь, на порядок выше. Выбор способов пассивного заработка в интернете без вложений для разного возраста с выводом денег позволяет начать получать прибыль еще, будучи подростком Всегда стоит развиваться и не забывать о любимом деле. Предлагаю лучшие идеи для заработка, проверенные временем.

Создание своего сайта

На своем сайте можно продавать товары, заниматься посредничеством, вести блог и даже организовать свой интернет-магазин. Важно предусмотреть его наполняемость, делать все для регулярного увеличения посещаемости. Дополнительно можно рассматривать заработок в интернете с помощью различных программ, например, партнерской. Имеется также и программный софт, позволяющий получать прибыль за выполнение задач: разгадывание ребусов, ввод капчи; некоторые сервисы предлагают это делать за вас в автоматическом режиме.

Иногда стоит немного переквалифицировать свой сайт для достижения успеха или сделать на основе него дополнительный товар, услугу. Михал Шаврански длительное время вел свой блог о том, как заработать денег jakoszczedzacpieniadze.pl, но раскрутить свой сайт удалось буквально за пару дней, когда он подготовил печатную версию книги с советами, изложенными на этом блоге. Основной сайт для монетизации собственного ресурса — google adsense.

Сетевой маркетинг (МЛМ)

Задача этого направления в том, чтобы привлекать новых клиентов и расширять партнерскую сетку. Привлечение новых людей может происходить при личных контактах, либо же через сайты. Как правило, изначально требуются вложения, но небольшие, например, на приобретение, первой партии товара. Такой пассивный доход имеет слишком много подводных камней и выдвигает достаточно серьезные требования, чтобы зарабатывать в интернете, поэтому чаще выбирают способы без вложений и приглашений с доходом 500 руб в день. Подобным образом раскручиваются медицинские препараты, косметические средства, бытовая химия и прочее.

Сдача в аренду собственности (автомобиль, недвижимость, оборудование)

Это топ в рейтинге о самых популярных способах пассивного дохода. Достаточно купить авто, мопед, жилую или коммерческую недвижимость и сдавать ее клиентам. В последнее время становится популярным и сдача в аренду оборудования, а также мест в салонах красоты, рекламных площадок.

Наиболее востребованное направление — именно недвижимость, поскольку договора составляются на длительный срок и с финансовой точки зрения это достаточно выгодно.

Инвестиции в ценные бумаги, памм-счета, банки, ПИФы

В рейтинге и популярных топах вложения в банки, ПАММ-счета, работа с ценными бумагами (облигации, акции) — эффективные способы получения такого дохода. Среди плюсов: низкие риски, большой выбор вложений, возможность вкладывать небольшие и крупные суммы. Среди минусов — не слишком большой процент начислений, а значит, только такого инструмента не всегда хватит на жизнь, особенно если слишком большие потребности. Также этот список можно пополнить индексными фондами для сотрудничества, но я бы рекомендовала в этом случае делать ставку на доверительное управление.

Собственный бизнес

Когда собственное дело раскручено, имеет постоянный поток клиентов, оно приносит пассивный доход, и в 2019 году это направление не теряет популярности. Не стоит полагать, что бизнес на стартовом этапе сразу принесет прибыль, до того момента, пока он не будет требовать новых подкрепляющих вложений, постоянного контроля и физического присутствия пройдет много времени. Для того чтобы раскрутиться, необходимо будет детальней узнать как можно заработать в социальных сетях, и вместе с этим искать и другие способы выхода на новых клиентов.

Положительные и отрицательные стороны пассивного дохода

Изначально рассмотрю положительные стороны такой прибыли. Прежде всего, это свобода действий, а кроме этого:

  • возможность заниматься еще один направлением;
  • время для семьи или хобби;
  • свободное планирование дня.

Отрицательные стороны пассивный доход, который, например, приносит 50000 и более рублей в месяц, в том, что это сильно расслабляет и убирает мотивацию развиваться и улучшаться. Среди дополнительных отрицательных факторов, выделю:

  1. необходимость скопить стартовый капитал для вложений;
  2. достаточно солидный риск;
  3. необходимо собственный опыт или доверительное управление, чтобы управлять деньгами.

От того, куда вложить деньги, зависит много факторов: сколько вы заработаете и с какими рисками столкнётесь. В своей статье я даю более детальные рекомендации.

Что не является источником пассивного дохода?

Если бы составляла личный рейтинг или топ способов пассивного дохода, то никогда бы не вписала в него лотерею, поскольку сложно предугадать, когда выиграешь и будет ли выигрыш, установить его фиксированный размер. Во-вторых, это работа с видео (съемка, монтаж), а также фотографиями и выставление их на depositphotos или на еще один популярный ресурс shutterstock. Иногда такая работа может просто быть сделана на грядущую перспективу без определения стоимости и времени, когда принесет доход. Также я бы не отнесла заработок на просмотре рекламы и видео к такой простой форме, ведь это требует нашего времени, хотя может принести неплохой доход. Плюс, «Я получила деньги от аренды квартиры» «Деньги от аренды квартиры получены мной» звучит по-разному (первый, разумеется, ближе нам), но несет один и тот же смысл.

Как обрести финансовую свободу: советы и рекомендации

Финансовая свобода — это результат пассивного дохода, подобранных инструментов из рейтинга: топ-места и ниже, позволяющие развиваться и планомерно увеличивать капитал. Среди основных рекомендаций для достижения такого состояния, выделю:

  • диверсификация;
  • работа с разными по уровню риска методами;
  • рассмотрение дополнительных источников, например, пассивный заработок на разных сайтах в интернете со стабильными выплатами и без обязательных вложений.

Приблизительный план расширения инструментов пассивного дохода с учетом затраченных времени и сил:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector