Onlinrabota.ru

Деньги в сети
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Пассивный доход на недвижимости

Как создать источник пассивного дохода из недвижимости

Пассивный доход – прибыль, получаемая без личного участия, не зависящая от регулярной деятельности, дающая средства даже в то время, когда вы не работаете.

Это мечта многих – без всяких усилий и волнений о кризисе получать постоянный гарантированный доход. Эта мечта вполне может воплотиться, если приложить усилия и запастись терпением. Чтобы обеспечить себя пассивным доходом в размере зарплаты, придется как следует постараться. Для создания пассивного дохода понадобятся годы. Прежде всего, нужно создать капитал, с которого в последствие вы будете получать прибыль.

Один из самых надежных и стабильных видов пассивного дохода – недвижимость. Если в вашем распоряжении дом, квартира или офис, сдавая их в аренду, вы можете получать деньги без участия в трудовой деятельности. Недостатком этого вида дохода можно считать необходимость в единоразовом крупном вложении денег и низкую ликвидность, ведь недвижимость быстро превратить в наличные деньги не удастся.

Доход от недвижимости позволяет обрести финансовую независимость. Прекрасно, когда нет необходимости все время заботиться о хлебе насущном, а можно посвятить себя любимому делу, возможно, не приносящему достаточной прибыли. Вложение средств в недвижимость с целью извлечения пассивного дохода видится весьма надежным предприятием, по сравнению с подобными инвестициями. Конечно, можно допускать возможность ограбления квартиры, порчи имущества или, в худшем случае, пожара, но вложив деньги в ценные бумаги, вы также не гарантированы от потерь.

Пока в нашей стране не сложился окончательно рынок ценных бумаг, вложение средств в недвижимость можно считать самым надежным способом пассивного извлечения дохода. Имея в качестве источника пассивного дохода недвижимость, можно не волноваться о деньгах на протяжении длительного срока. Хотя доход от недвижимости варьируется в пределах всего 6-7% от вложенного капитала. Для сравнения, доход от банковских вкладов почти в два раза больше – 10-11%.

Создавать пассивный доход от недвижимости можно, сдавая недвижимость в аренду и получая ежемесячную арендную плату, размеры которой могут достигать тысяч долларов. По способу получения пассивный доход от недвижимости один из самых простых и доступных при условии, что вы обладаете достаточными средствами для приобретения этой самой недвижимости.

Как правильно вложить деньги в недвижимость, чтобы это предприятие было по-настоящему выгодным. Не нужно скупать дешевые квартиры на окраинах небольших городов – у вас возникнут проблемы со сдачей жилья в аренду. Такая инвестиция больше похожа на закапывание денег в землю. Во всех отношениях эффективнее стать владельцем недвижимости в большом городе с развитым бизнесом, высшими учебными заведениями, командировочными и туристами. В большом городе квартиру всегда можно сдавать выгодно, гораздо эффективнее, чем несколько малогабаритных квартир в глубинке.

Читать еще:  Как заполнить книгу доходов

Существует несколько вариантов извлечения пассивного дохода с недвижимости:

  • Приобретение земли для сдачи ее в аренду.
  • Покупка земельного участка для перепродажи под застройку. Доход однократный, но он, при условии удачной сделки, поможет сформировать капитал для дальнейшего вложения в депозиты, ценные бумаги, бизнес, недвижимость.
  • Жилая недвижимость с получением дохода от сдачи в аренду. Стоимость квартиры, ипотеки, налогов и т. д. должна быть ниже доходов.
  • Покупка недооцененной недвижимости, нуждающейся в капитальном ремонте, улучшениях, модернизации, с последующей сдачей в аренду. К этому разряду относится приобретение жилого дома без коммуникаций с дальнейшим их подключением.
  • Покупка недвижимости для изменения вида использования и перепродажа.

В целом, сдача недвижимости в аренду – отличный источник стабильного дохода при минимальных затратах времени. Плюс этого метода – стабильность и прозрачная схема дохода, не требующая специальных навыков. Минус – необходима недвижимость, часто очень дорогостоящая.

Хочу пассивный доход с минимумом рисков. Куда вложить деньги?

Мечты: покупаешь квартиру, сдаешь в аренду и получаешь пассивный доход. Реальность: тратишь кучу времени на размещение объявлений, общение с гостями, уборку, ремонт. А еще бывают непредвиденные расходы, которые съедают доход от аренды.

А можно ли как в сказке — зарабатывать на недвижимости деньги и не париться? В марте 2020-го в Санкт-Петербурге начнет работать апарт-отель VALO. Вы можете приобрести готовые апартаменты и уже в этом году начать получать доход, а рутину возьмет на себя управляющая компания. Рассказываем, как это работает.

Чем апарт-отель отличается от квартир и офисов для сдачи в аренду

Юридически, апартаменты — это коммерческая недвижимость. По сути, это гостиница, в которой у каждого номера – свой собственник. Управляющая компания сдает в таком отеле номера посуточно или на длительный срок.

Апартаменты объединяют преимущества квартиры и отеля. Гостям доступны все гостиничные сервисы. Например, доставка блюд из ресторана в номер, клининг, прачечная, химчистка и многое другое.

Еще в гостиницах редко встречаются кухни прямо в номерах, а в апарт-отелях они есть — гости всегда могут приготовить себе привычные блюда.

Если упрощенно, клиент снимает номер в отеле класса 3 или 4 «звезды». Вы можете купить этот номер в комплексе VALO, чтобы получать доход.

Как апарт-отель обеспечивает инвестору действительно пассивный заработок

После покупки апартаментов всем занимается управляющая компания . В случае с VALO — это управляющая компания VALO Service.

Специалисты VALO Service заселяют и выселяют гостей, занимаются эксплуатационными вопросами, обеспечивают сервис гостям. За эти услуги вы не платите отдельно: сумма расходов прописана в договоре и будет автоматически вычитаться из дохода от ваших апартаментов. Искать постояльцев вам тоже не придется, VALO берет рекламу на себя.

Читать еще:  Дополнительный доход помимо основной работы без вложений

Почему апарт-отель VALO будет пользоваться спросом, обеспечивая вам стабильный доход

Комплекс апартаментов VALO расположен очень удачно: через дорогу — станция метро «Бухарестская», до центра города всего 15–20 минут. Если гость поедет из аэропорта Пулково, до апарт-отеля доберется всего за полчаса.

Рядом с комплексом гости могут погулять в парке или сходить в ТЦ через дорогу: поужинать, покататься на ледовом катке и посмотреть фильм в кинотеатре.

Безопасность гостей – на высшем уровне : в каждом здании есть посты охраны, система контроля передвижения персонала, пропускной пункт для автомобилей. На внутренней территории VALO — площадка для занятий спортом, места для отдыха и велодорожка, ведущая прямо к центру города.

Две из трех очередей строительства уже сданы, и VALO прошел процедуру гостиничной классификации. С 2020 года получение «звезд» стало обязательным для всех отелей свыше 15 апартаментов, иначе они не имеют права работать. Сам комплекс, а так же отделка, мебель и бытовая техника в номерах соответствуют стандартам гостиничной индустрии — вы инвестируете в полноценный гостиничный бизнес.

Чем заработок на апартаментах лучше других способов пассивного дохода

С квартирой гораздо больше проблем. Сначала вы должны сделать ремонт с хорошим дизайном, затем следить за гостями, чистотой и сохранностью имущества. Если уделяете мало времени поиску клиентов, предсказать доходность невозможно. А еще вам придется самостоятельно подавать декларации о доходах и платить налоги.

Банковский депозит почти вдвое менее прибыльный . Средняя ставка составляет около 5% годовых, а это всего на 2% выше официального показателя инфляции в 2019 году (3,05%).

Инвестиции в доходную недвижимость — более выгодная альтернатива. По расчетам VALO, вы будете получать минимум 9% годовых по одной из трех программ доходности:

Апартаменты VALO можно купить за полную стоимость, в ипотеку и рассрочку .

  • Если готовы платить сразу — можете рассчитывать на скидки 5%, плюс дополнительная скидка иногородникм клиентам.
  • Строящиеся апартаменты третьей очереди можно купить в рассрочку. В таком случае нужно будет внести от 30% полной стоимости, а далее выплачивать равные части ежемесячно до конца сентября 2021 года.

Прямо сейчас студию с полным оснащением в комплексе VALO можно купить от 3,5 миллиона рублей в строящейся очереди или готовый 1к апартамент за 6,3 млн рублей, который начнет зарабатывать вам деньги уже в марте 2020! Листайте дальше, чтобы перейти на сайт и посетить виртуальный тур по апартаментам.

Это видео недоступно.

Очередь просмотра

Очередь

  • Удалить все
  • Отключить
Читать еще:  Учет расходов на усн доходы минус расходы

YouTube Premium

Как вы можете купить квартиру? Получаем пассивный доход от инвестиции в недвижимость

Хотите сохраните это видео?

  • Пожаловаться

Пожаловаться на видео?

Выполните вход, чтобы сообщить о неприемлемом контенте.

Понравилось видео?

Не понравилось?

Текст видео

В этом выпуске я расскажу, какую квартиру вы можете купить уже сегодня и сразу начать получать стабильный пассивный доход от инвестиции в недвижимость. Готовый арендный бизнес имеет ряд преимуществ, о которых вы услышите в сегодняшнем выпуске.

Я рассказывал в одном из своих видео, в чем же разница и что важно в самом начале инвесторского пути — капитал или пассивный доход? Если кто не смотрел, ссылочка на данный выпуск:
➤ https://www.youtube.com/watch?v=RC-_z.

Когда вы уже знаете теорию, хочу закрепить данный материал вам и рассказать на практике, почему все же увеличение собственного капитала время от времени выгоднее для инвестора. Этот объект 56,4m² мы разделили на 3 студии, и с самого начала инвестор покупал эту квартиру с целью капитализации. То есть, купив квартиру для дальнейшей продажи во время того, пока квартира продается, вы получаете стабильный пассивный доход от сдачи этих студий. Более того, готовый арендный бизнес имеет следующие плюсы:

➜ Когда вы приезжаете смотреть объект, перед вами понятная экономика проекта
➜ Нет никакого долгого ожидания, не нужно делать ремонт, вы сразу видите, как выглядит готовый объект — он перед вами
➜ Возможность пообщаться с инвестором и узнать живой отзыв от владельца данного объекта
➜ Минимальные риски

Этот проект мы сделали как для посуточной, так и для долгосрочной сдачи студий. Эту возможность инвестору дает наличие больших шкафов в студиях, дополнительное спальное место, последнее позволяет собственнику увеличить средний чек.

Эту квартиру инвестор продает, вы просмотрев этот выпуск все знаете про нее. Этот готовый арендный бизнес может стать вашим. Если вас заинтересовал этот объект, или вы хотите создать свой собственный проект по капитализации, получению стабильного пассивного дохода, или у вас остались какие-то вопросы, оставьте заявку на нашем сайте, и мы лично обсудим все с вами ⥸⥸⥸⥸⥸ https://ansandi.ru ⥶⥶⥶⥶⥶

Работая с нами, вы получаете:
— помощь в оформлении ипотеки
— управление вашим объектом недвижимости
— от 20% пассивного дохода в год
— инвестремонт

Обязательно ставьте лайки, если вам понравилось видео, тем самым вы даете мне понять, что такой формат вам интересен, и мы будем чаще его для вас снимать. Подписывайтесь на канал, нажимайте на колокольчик, чтобы не пропустить следующее видео, делитесь с друзьями, пишите комментарии, если у вас остались какие-то вопросы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector