Onlinrabota.ru

Деньги в сети
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кийосаки пассивный доход

Кийосаки пассивный доход

Пассивный доход: что это и как создать?

Распространено мнение, что пассивный доход — это доход, получаемый без каких-либо усилий. Как говорил герой небезызвестного советского фильма: «Кто не работает – тот ест». Действительно, в советское время, да и в наши дни, доход большинства людей напрямую зависит от количества трудочасов, но в тоже время получать доход и не работать – это, наверное, мечта любого человека. Иногда пассивный доход является не просто мечтой, но и спасением для человека. Когда человек выходит на пенсию или по каким-либо причинам не может продолжать трудовую деятельность, пассивный доход сможет обеспечить его безбедное существование. За рубежом к выходу на пенсию у многих людей, благодаря пассивному доходу, скапливается на счету неплохая сумма, которая позволяет им путешествовать, заниматься любимыми делами и не беспокоится о финансовой стороне. К большому сожалению, в нашей стране данная практика практически не распространена, возможно, потому что во время советской экономики данный тип дохода являлся противозаконным, и доходы, полученные таким образом, назывались нетрудовыми. Тем не менее, в последнее время широко распространена информация о том, как создать пассивный доход.

Что же такое пассивный доход?

Как утверждает Википедия, пассивный доход — это доход, который не зависит от постоянной трудовой деятельности и является составной частью финансовой независимости человека.

Многие спрашивают, как создать пассивный доход с нуля? Дело в том, что пассивный доход еще называют остаточным доходом, так как он продолжается в течение установленного периода времени после вложения времени или денег. Срок продолжения остаточного дохода может быть различным и составлять несколько месяцев или лет (в некоторых случаях – дней). Без активной поддержки начисление остаточного дохода прекращается. Надо сказать, что просто получать доход и ничего не делать не получится. Это будет потерей времени и денег. Для получения пассивного дохода необходима налаженная система. Итак, как создать пассивный доход? Рассмотрим основные способы пассивного дохода.

Источники пассивного дохода

  1. Самым простым и доступным источником пассивного дохода является банковский депозит. Получаемый доход будет зависеть от суммы вклада. Для того чтобы можно было жить только на полученные проценты и не работать размер банковского вклада должен быть около 10000000 рублей.
  2. Авторские отчисления. Для того чтобы получать этот вид дохода необходимо написать книгу, учебник, создать программу, то есть являться автором какого-либо успешного продукта. Этот продукт и будет являться источником пассивного дохода. Интеллектуальную собственность можно не только продавать, но сдавать в аренду. Но создавая тот или иной продукт, нельзя на все 100% быть уверенным в его успешности. Авторы многих шедевров так и не дождались признания и закончили жизнь в бедности. Но в тоже время, известно множество случаев, когда одна песня или альбом «кормили» своего автора многие годы.
  3. Доход от собственного сайта. Как создать пассивный доход, используя сайт? Ответ простой – размещая на сайте рекламу. Для этого необходим раскрученный сайт, штат из нескольких человек, которые будут развивать сайт, и наполнять его контентом. Но для реализации этого проекта необходима правильная организация проекта, вложения денег, труда и времени.
  4. Рента. Имея недвижимость (гараж, квартиру, склад и т.п.) можно неплохо заработать, сдавая ее в аренду. Если свободной недвижимости нет, то всегда можно найти иной выход. Одним из примеров может быть приобретение загородной дачи и временного переезда туда. Городскую квартиру с гаражом можно сдавать в аренду. Этот вариант особо выгоден в больших городах.
  5. Инвестиции. Как правило, инвестиции представляют наиболее распространенный способ пассивного дохода. Вкладывая деньги, инвестор начинает получать доход, размер которого выше по сравнению с доходом от банковского депозита, но более рискованный. Для того чтобы уменьшить риск потери всех капиталов, необходимо иметь четкое представление об инвестировании и достаточную сумму на счету. Для того чтобы стать успешным инвестором с высоким доходом от инвестиций нужно много учиться и обладать аналитическими способностями.

Модель пассивного дохода Р. Кийосаки

Известнейший инвестор и предприниматель Роберт Кийосаки представляет свою модель о пассивном доходе следующим образом:

В свое время Кийосаки перепробовал множество видов пассивного дохода: авторский доход в сфере дизайна, собственный сайт и небольшой собственный бизнес. Но наилее выгодным, по мнению Роберта, является инвестирование. Именно благодаря инвестициям в разные формы доверительного управления ему удалось добиться весьма высоких результатов. В своей книге Кийосаки описал, как создать пассивный доход разнами способами.

Кийосаки считает, что пассивный доход – это залог будущей спокойной жизни, так как человек будет зарабатывать, не зависимо от выбранного темпа жизни, и для него нет причины переживать за завтрашний день. Таким образом, пассивный доход предоставляет не только различные материальные блага, но и свободное время. Свободное время и спокойствие могут принести неплохие плоды, так как человек, располагающий ними проясняет свой разум, объективно смотрит на жизнь, не упуская важные детали и не принимая во внимание лишние проблемы.

Абсолютно не важно, какой из вариантов вы изберете для себя, в любом случае пассивный доход сможет значительно повлиять на жизнь. Сейчас очень многие знают, как создать пассивный доход и что это такое, но не пользуются этим, предпочитая уже привычную жизнь и не желая ее менять. Пока жизнь крутится в привычных рамках, ее не хочется менять, и такая стабильность воспринимается во благо, а все мечты о спокойной и безбедной жизни так и остаются мечтами. Не надо строить иллюзий, надо работать над улучшением своей жизни. Самое главное создать цель и стремиться к ней, и тогда мечты станут реальностью. Теперь вы знаете, как создать пассивный доход, может быть, стоит попробовать и сделать шаг навстречу лучшей жизни.

Читать еще:  Доход в долларах

Пассивный доход от магазина по методам Кийосаки

История

Хочу поделится с вами своей историей. Меня зовут Дмитрий мне 28 лет. Живу на Украине в небольшом городке с населением примерно 70 тысяч человек.

Мои родители люди среднего достатка. У нас всегда дома было что покушать, была возможность купить одежду, но не более. Мы даже не разу семьей не ездили на море. Поэтому я с раннего возраста пробовал, как то дополнительно себе заработать деньги, продавал ягоды или фрукты летом на базаре, раздавал листовки, клеил афиши. Приходилось это делать, так как родители никогда мне не давали карманных денег, да и в обще деньги не давали. А мне как любому ребенку хотелось и мороженого и конфет себе купить.

Так я рос и мечтал однажды стать богатым, что бы иметь возможность купить себе все необходимое. У меня было еще два друга, тоже из небогатых семей. Мы с одного двора, часто сидели и мечтали, что как вырастем, станем миллионерами. Завидовали тем, кто был богаче нас.

Но какой толк от мечтаний? Нужно просто действовать. Мы искали возможности быстро заработать деньги. Обдумывали разные бизнес идеи. Посещали презентации сетевого маркетинга, форекса, страховых компаний.

И именно на таких презентациях мы и узнали про квадрант денежного потока Роберта Кийосаки. Кто был на подобных презентациях, тот меня поймет, там рисуют этот квадрант и рассказывают о разнице между сторонами. Там же я узнал, что Роберт Кийосаки написал про этот квадрант целую книгу.

Я купил ее и прочитал. Книга мне понравилась. Я обсуждал книгу со своими друзьями о которых написал выше. Порекомендовал им также купить себе «Квадрант денежного потока». А сам стал регулярно покупать и читать другие книги Кийосаки.

Из книг я узнал, что есть даже специальная игра Денежный поток, которая обучает принципам инвестирования в недвижимость и акции. Я посмотрел стоимость игры в интернете, с друзьями мы скинули и купили эту игру. Играли в нее по выходным или в свободное время.

Первое время было сложно выбраться из крысиных бегов. Мы то и дело становились банкротами. Но потом поняли, что нужно просто создавать пассивный доход.

Богатые люди потому и богатые, что создают источники пассивного дохода. Где деньги текут в их карман без больших усилий с их стороны. Благодаря пассивному доходу, у богатых есть много свободного времени, которое они тратят на создание новых активов, который снова приносят им пассивный доход. Они потому и богатеют с каждым годом, потому что активов у них все больше и больше.

Все это мы с друзьями поняли благодаря книгам Роберта Кийосаки и игре денежный поток.

И вот что мы сумели реализовать – со своими друзьями :

Продукты это всегда самый востребованный товар. Самое главное это найти проходное место. И такое место нам удалось найти. Раньше в нашем районе было кафе. И видимо оно не приносило прибыли, так как владелец его закрыл и повесил объявление, что сдает помещение в аренду. Мы позвонили и узнали стоимость аренды – 450 долларов в месяц. Цена нормальная.

Дальше нужно было решить все вопросы, связанные с открытием магазина – это витрины, холодильные камеры, полки, стенды, разрешения, товар и так далее…

Поскольку у нас не было много денег на закупку товара, нужно было выбрать поставщиков, которые могут дать товар под реализацию с отсрочкой, плюс с бесплатными холодильниками.

Таких мы нашли. Далее нужно было получить все необходимые разрешения. Сами этими вопросами не занимались, заплатили деньги и нам за месяц примерно собрали все необходимые бумаги.

В первый день работы магазина организовали небольшой концерт, с конкурсами и скидками. И так стали работать. Первое время в магазине мы торговали сами. Старались, что бы продукты были свежие, вежливо общались с посетителями. Нужно было заслужить хорошую репутацию.

Были и трудности, но было радостно, что мы решились, и дела более-менее идут нормально. Мы первое время экспериментировали с ассортиментом и смотрели что люди лучше покупают.
Покупают в первую очередь такие продукты – хлеб, масло, макароны, крупы, пиво, сигареты, колбасу.

С момента открытия магазина прошло уже два года. Вот какие результаты у нас сейчас :

Мы наняли два продавца. Зарплата 3000 гривен.

Услуги бухгалтера 300 долларов.

Читать еще:  Какой вид дохода приносит собственнику фактор труд

Минус налоги и другие расходы.

И того, магазин приносит нам в месяц чистыми примерно 2000 долларов.

2000 делим на 3 – получается, округлим – примерно по 670 долларов каждому.

Основные проблемы с которыми сталкиваемся :

1. Персонал, так как нужно подобрать вежливого, опрятного, честного сотрудника.

2. Вторая проблема – воровство. Особенно когда народу много, в магазине, трудно за всем уследить. Но воруют по мелочам.

В планах открыть еще несколько таких магазинов. Нужно только найти подходящее место, что на самом деле сделать непросто, так как самые проходные места уже заняты.
Нужно просто наблюдать, может быть появится хорошая возможность.

Это точно на все 100 процентов.

Пока магазин это единственный наш актив, но точно не последний.

Именно с книг Роберта Кийосаки МЫ начал изменять свое мышление и свой взгляд на жизнь.

Пассивный доход. Пути создания.

Всем привет! В последнее время очень многие люди узнали что такое пассивный доход. Стали доступными книги Роберта Кийосаки, появилось много возможностей создания домашнего бизнеса.

Таким образом люди начали понимать, что им необязательно трудиться до пенсии, чтобы затем получать саму пенсию. И после того, люди осознавшие всю силу пассивного дохода, начали создавать источники этого самого дохода.

Давайте еще раз вспомним что же такое пассивный доход. Мне нравиться больше всего такое определение: пассивный доход, это денежные средства, которые поступают к нам постоянно, 24 часа в сутки, 365 дней в году, независимо работаем мы или отдыхаем.

Вчера мне удалось пообщаться с женщиной, которая читала Роберта Кийосаки и применила эти знания! Она на пенсии, ей за 60 и она владеет четырьмя квартирами, которые сдает в аренду. Она поделилась, что ее пассивный доход от этих четырех квартир равняется 80 000 рублей, что конечно является неплохой прибавкой к пенсии:)

Она также рассказала мне, что чувствует себя абсолютно свободной и путешествует более 4 раз в году по разным странам. Я задал ей вопрос: сколько у вас ушло времени на создание такого источника дохода? Она ответила — более десяти лет.

Я считаю это неплохим показателем, учитывая что многие люди никогда в жизни не получали такого дохода. Мы также посчитали с ней стоимость ее бизнеса, и как выяснилось, суммарная стоимость ее квартир составляет 8 000 000 рублей.

Затем я ей рассказал, как в начале прошлого года приступил к созданию пассивного дохода через Интернет, в сфере сетевого бизнеса. И у нас с ней получилось совпадение, так как наш пассивный доход оказался одинаковым.

Единственное различие состояло в том, что на создание источника пассивного дохода, у меня ушло чуть больше девяти месяцев, и стартовый капитал составил не 8 миллионов рублей, а всего лишь 18 тысяч рублей. Берем калькулятор…в 444 (!) раза меньше и в 15 раз быстрее.

Теперь абсолютно очевидно, что Интернет — это сильнейший рычаг создания пассивного дохода! Притом этот источник доступен большенству жителей планеты.

Итак сравним, чтобы создать пассивный доход в 1 000$ с помощью бизнеса в сфере недвижимости, необходим стартовый капитал порядка 100 000$. Чтобы создать пассивный доход в сфере сетевого бизнеса вполне достаточно 1 000$, т.е. ровно в 100 раз меньше.

И еще один комментарий: с помощью сдачи квартир в аренду сложно увеличивать свой пассивный доход без вложений, а вот в сетевом бизнесе после того как пассивный доход переваливает отметку в 1 000$, он начинает расти гораздо быстрее чем в начале, без всяких дополнительных вложений в бизнес, потому что задействуется сила рычага.

Теперь становится ясным, что создание пассивного дохода это прямой путь к финансовой свободе. Также понятно, что таких путей может быть несколько — одни медленные, другие быстрые. Выбор всегда остается за человеком.

К этой статье будет приятное домашнее задание: напишите в комментарии — создаете ли вы пассивный доход? Если да, то каким способом создаете? И почему выбрали именно такой способ?

P.S. Вам наверное интересно узнать чем же закончился наш разговор?
После нашего позитивного и очень продуктивного общения, эта женщина загорелась идеей создания бизнеса через Интернет и планирует приступить к созданию нового источника пассивного дохода, сразу после прохождения курса по навыкам работы с персональным компьютером.

Мне было очень приятно, что эта женщина в пенсионном возрасте, абсолютно открыта к новым знаниям, читает книги Роберта Кийосаки и хочет учиться, развиваться и богатеть всю свою жизнь!

Кийосаки пассивный доход

Российский рынок закрывает мартовский гэп. Спекулянты после всех этих приключений в сумме имеют отрицательный результат, из-за комиссий брокерам и бирже. Конечно, есть везунчики — кто заработал. Молодцы.

Больше всего можно порадоваться за инвесторов, которые правильно использовали предоставленные возможности от нервных друзей — спекулянтов. ))

Правда, я от тайминга в инвестцииях отказался. Но покупая, когда всем страшно наиболее приятно. )) И в итоге — наиболее доходно.

Попался интересный текст по теме инвестциий, рекомендую к прочтению — будет полезно. Взял тут — http://fintraining.livejournal.com/602678.html

Роберт Кийосаки 13 мая, 2014
Источник: RichDad.com
Перевод: Сергей Спирин

Читать еще:  Что относится к материальным доходам

Понимание… и освоение игры инвестирования

Когда я был маленьким, мой лучший друг Майк, сын моего богатого папы, взялся за игру в гольф и за инвестиции. Обе этих игры, в некотором смысле, были трудны в освоении, и обе они требовали понимания правил игры.
Пятнадцать лет спустя, когда нам обоим было по двадцать пять лет, Майк стал экспертом как по гольфу, так и по инвестициям. Я же только начал изучать правила.

Я затронул эту тему, поскольку, вне зависимости от того, молоды вы или стары, обучение основам – это важно. Большинство людей берут какие-то уроки игры в гольф, чтобы узнать правила, прежде чем начать играть. Но, к сожалению, большинство людей никогда не интересуются простыми правилами инвестиций, перед тем, как начать вкладывать свои кровно заработанные деньги.

Ниже приведены 6 основных правил инвестиций, которым учил меня мой богатый папа:

Основное правило #1: Знайте, ради какого дохода вы работаете

Большинство людей думают только о зарабатывании денег. Они не понимают, что есть разные деньги, ради которых работают. В течение многих лет, богатый папа вдалбливал Майку и мне, что существует три вида доходов:

Обыкновенный заработанный доход:обычно доход от работы в виде зарплаты. Этот доход облагается самым высоким налогом на прибыль, и, следовательно, наиболее труден для создания богатства.

Портфельный доход:обычно получаемый от бумажных активов, таких как акции, облигации и взаимные фонды.

Пассивный доход: обычно получаемый от недвижимости, роялти и процентов по банковским депозитам. Этот доход облагается налогом по самой низкой ставке, имеет многочисленные налоговые льготы, и это самый простой доход для создания богатства.Богатый папа говорил: «если вы хотите быть богатыми, работайте ради пассивного дохода».

Основное правило #2: Преобразовывайте обычный доход в пассивный доход

Большинство людей начинают свою жизнь, получая обычный трудовой доход в качестве наемного работника. Путь к созданию богатства начинается с понимания того, что есть и другие виды доходов, с последующей конвертацией заработанного дохода в другие виды доходов как можно более эффективным способом.

Чтобы проиллюстрировать это, богатый папа рисовал простую схему:

«Это, в двух словах», — говорил богатый папа, — «все, что инвестор должен делать. Это главное, что ему нужно»

Основное правило #3: Инвестор может быть как активом, так и пассивом

Многие люди считают инвестиции рискованными. В реальности, однако, риск заключается в инвесторе. Инвестор может быть как активом, так и пассивом.

«Я видел, как инвесторы теряют деньги там, где все остальные делают их» — говорил богатый папа. «На самом деле, хороший инвестор любит следовать за рискованным инвестором, поскольку так можно найти стоящие инвестиционные сделки!»

Основное правило #4: Будьте готовы!

Большинство людей пытаются предсказать, что и когда произойдет. Но истинный инвестор готов ко всему, что бы ни происходило. «Если у вас нет подготовки в виде образования, опыта, или дополнительных денежных средств, то хорошая возможность пройдет мимо вас», говорил богатый папа.

Богатый папа не уставал повторять, что это важнее не предсказывать, что произойдет, а вместо этого сосредоточиться на том, чтобы держать глаза открытыми, видеть, что происходит, и реагировать на возможности. Это достигается с помощью постоянного обучения и упражнений.

Основное правило #5: Хорошие сделки привлекают деньги

Одно из моих серьезных опасений, как начинающего инвестора, состояло в том, как найти деньги, если я нашел хорошую сделку. Богатый папа напоминал мне, что моя задача в том, чтобы сосредоточиться на возможностях, открывающихся передо мной, чтобы быть готовым.
«Если вы готовы, а это означает, что вы получили образование и опыт», — говорил богатый папа, «и вы обнаружите хорошую сделку, то деньги сами найдут вас, либо вы найдете деньги».

Точка зрения богатого папы заключалась в том, что получить деньги проще всего. Гораздо тяжелее находить стоящие сделки, чем привлекать деньги. Именно поэтому многие люди готовы отдать свои деньги инвестору.

Основное правило #6: Научиться оценивать риск и вознаграждение

Чтобы стать успешным инвестором, вы должны научиться оценивать риск и вознаграждение. Богатый папа использовал пример племянника с идеей ларька для гамбургеров.

«Если у вас племянник с идеей ларька для гамбургеров, и ему нужно $25’000, может ли это быть хорошей инвестицией?»

«Нет» — ответил я. «Слишком много рисков и слишком маленькое вознаграждение».

«Очень хорошо», — сказал богатый папа. «Но что, если я скажу, что этот племянник последние 15 лет проработал в крупной сети закусочных, был вице-президентом по всем важным аспектам бизнеса, и готов создать свой собственный бизнес и построить всемирную сеть закусочных? И что, если можно купить 5% акций компании всего за $25,000? Это могло бы заинтересовать?»

«Да» — сказал я. «Определенно, поскольку есть большее вознаграждение за ту же сумму риска»

Обучение и освоение правил инвестиций требуют долгосрочных инвестиций в финансовое образование. Но эти основы помогут вам стартовать. До каких высот вы сможете подняться – зависит от вас.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector