Onlinrabota.ru

Деньги в сети
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какой доход приносит сауна

Бизнес-план сауны с расчетами или как открыть сауну

Приблизительные данные:

  • Ежемесячный доход – 248 600 рублей.
  • Чистая прибыль – 85 100 рублей.
  • Первоначальные затраты – 965 800 рублей.
  • Окупаемость – от 1 года.

Содержание

Примечание: Данный бизнес-план, как и все другие в разделе Бизнес-планы, содержит расчеты средних цен, которые в вашем случае могут отличаться. Поэтому рекомендуем вам делать расчеты для своего бизнеса индивидуально.

В данной статье мы составим подробный бизнес-план сауны с расчетами.

Описание услуги

В данном бизнес-плане рассмотрена сауна, предоставляющая услуги населению. Здание будет арендоваться на длительный срок. Она будет расположена в жилом доме. При этом нужно обратить внимание, на организационно-правовые аспекты. Сауна должна соответствовать множеству требований, а предварительно необходимо будет получить довольно много разрешений.

Анализ рынка

Изучая востребованность бизнеса, нужно понимать, что потребности человека в разнообразном досуге во многом зависят с его финансовыми возможностями. Да, сейчас в стране тяжелые времена и многим людям приходится нелегко. Кто-то скажет, зачем нужна сауна, если можно помыться дома? Тут уже вопрос в другом. Во-первых, сауна или баня имеют ряд лечебно-профилактических эффектов. Во-вторых, сегодня молодые люди все чаще пользуются именно такими формами досуга. Почему? Их привлекает неформальная обстановка, ограниченный круг лиц.

Если говорить о спросе на услуги, то сегодня большей популярностью среди россиян пользуются именно сауны, а не бани. Хоть баня и является исконно русской традицией. Такое смещение интересов произошло в большинстве своем из-за «омоложения» потребителей. Сегодня услугами саун пользуются люди в возрасте от 20 до 45 лет. При этом любят посещать ее как женщины, так и мужчины.

С целевой категорией определились. Теперь нужно понять, есть ли место на рынке и какова конкуренция в этом сегменте. Конкуренция есть, как и в любом другом перспективном виде бизнеса. Согласно данным Росстата, подавляющее число бань и саун сегодня приходится на средние и крупные предприятия (более ¾). Малым предприятиям принадлежит лишь 12% бань и саун страны.

Исходя из полученных данных, можно сделать вывод, что основными конкурентами будут:

  1. Крупные предприятия. В таких случаях обычно организация предоставляет широкий спектр услуг. Входят туда и сауны. Стоимость в таких заведениях обычно довольно высока. Зато качество предоставляемых услуг на уровне. Бороться и с такими гигантами можно. Необходимо предлагать более выгодные цены или, возможно, проводить какие-либо акции, предоставлять скидки. Качество при этом тоже должно быть высоким. Лучше всего расположиться в дали таких крупных досуговых центров, чтобы избежать прямого столкновения интересов.
  2. Мелкие предприниматели. Такие организации не охватывают большой сегмент рынка. Бороться с ними довольно легко. Нужно найти такое место, чтобы поблизости не было других саун. Бороться с мелкими фирмами можно и с помощью рекламы. Цены в данном случае особой роли играть не будут (в разумных пределах, конечно же).

Перед тем как создавать свою сауну, необходимо изучить структуру рынка конкретного города. Она может сильно отличаться от ситуации даже в соседних регионах. Ниже представлен список городов-миллионников, расположенных в порядке убывания количества саун, приходящихся на 100 тысяч человек.

Важно провести грамотное геомаркетинговое исследование, чтобы наиболее достоверно оценить свои шансы в данной нише, разработать стратегию.

Нужно заметить, что стоимость в данной сфере услуг устанавливается довольно специфическим образом. Предприниматели исходят из конкурентного паритета, то есть основываются они на ценах друг друга.

SWOT-анализ

Составляя бизнес план сауны, необходимо рассмотреть всевозможные факторы, которые так или иначе могут повлиять не только на количество прибыли, но и вообще на ее наличие. Принято разделять такие факторы на внешние и внутренние. Внешние проконтролировать и скорректировать невозможно. Зато их можно использовать себе во благо (если это возможности) и избегать (если это угрозы). Итак, к внешним факторам в данном случае можно отнести:

  1. Возможности:
  • Низкий уровень постоянных затрат.
  • Повышение спроса у потребителей на данную услугу.
  • Рост уровня жизни, повышение актуальности предложения.
  • Предложение дополнительных услуг.
  1. Угрозы:
  • Возможный рост конкуренции.
  • Резкое изменение вкусов потребителей.
  • Высокий уровень конкуренции.
  • Довольно серьезные первоначальные затраты.
  • Высокие требования к используемому помещению.
  • Довольно тяжелый технологический процесс в начале, связанный с необходимостью перепланировки.

С внутренними факторами можно работать – устранять негативные и усиливать влияние позитивных. К ним можно отнести:

  1. Сильные стороны:
  • Отсутствие необходимости высококвалифицированного персонала.
  • Предоставление качественной услуги.
  • Использование эффективных методов продвижения.
  • Использование качественных материалов, конструкций.
  • Использование современного оборудования.
  • Глубокий анализ рынка.
  1. Слабые стороны:
  • Необходимость в самофинансировании.
  • Отсутствие долгосрочной стратегии.
  • Отсутствие опыта.
  • Высокий уровень рисков.

Исходя из выявленных условий работы, можно сделать вывод, что особое внимание нужно уделить:

  1. Подбору помещения и приведению его в соответствующий вид.
  2. Разработке стратегии продвижения.
  3. Разработке специальных предложений.
  4. Выбору качественного оборудования.

Оценка возможностей

Работать сауна будет без выходных. Самый большой наплыв наблюдается в выходные или во второй половине дня. Поэтому режим работы будет следующий:

Итого: 96 часов в неделю, около 411 часов в месяц.

Для работы потребуется 2 администратора. Работать они будут 2 через 2. Чтобы не нанимать уборщиц, можно перепоручить чистку помещений администратору. Так и деньги можно будет сэкономить и работников не нанимать много.

Стоит отметить, что сезонность в данном виде бизнеса есть, бороться с ней можно с помощью системы акций, скидок. К тому же, в вечернее время люди охотнее идут в сауну. Имеет смысл сделать цены разными в зависимости от времени.

Организационно-правовые аспекты

  1. Организационно-правовая форма – ИП или ООО. Если планируется продавать алкогольную продукцию, то подойдет только второй вариант. Естественно, для этого понадобится соответствующая лицензия. Коды по ОКВЭД, которые могут понадобиться:
  • 93.04 — Физкультурно-оздоровительная деятельность;
  • 55.40 — Деятельность баров;
  • 52.11 — Розничная торговля в неспециализированных магазинах преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями;
  • 52.33 — Розничная торговля косметическими и парфюмерными товарами;
  • 52.33.1 — Розничная торговля косметическими и парфюмерными товарами, кроме мыла;
  • 52.42.2 — Розничная торговля нательным бельем.

В каждом конкретном случае набор кодов будет своим. При этом стоит учитывать, какие дополнительные услуги предоставляет организация.

  1. Предприниматель может выбрать УСН или ЕНВД. Во втором случае возможны два варианта — УСН «Доходы» 6% или УСН «Доходы минус расходы» 6-15% (ставка определяется в зависимости от региона).
  2. Для приема оплаты по безналичному расчету нужно открыть расчетный счет.
  3. Согласно своду правил СП 54.13330.2011 в жилых зданиях запрещено открывать бани, но не сауны. Ранее и они были под запретом (согласно СНиП 31-01-2003), кроме индивидуальных саун, расположенных в квартирах.
  4. Выбирая в качестве помещения цокольный этаж жилого дома, нужно быть готовым к столкновению с множеством трудностей. Во-первых, лучше сразу искать под аренду коммерческую недвижимость (то есть уже переведенную, а не жилую).
  5. Должен быть официальный договор аренды;
  6. Итак, появление саун в домах не запрещено. Но они должны соответствовать всем имеющимся нормам и правилам. Существуют следующие требования:
  • Удовлетворение абсолютно всем нормам СНиПов ( в противном случае организацию закроют).
  • Парилка не должна занимать более 24 м³;
  • В сауне должна быть использована специальная печь, изготовленная на заводе, для нагрева с автоматическим отключением при достижении температуры 130 градусов и через восемь часов непрерывной работы. Эта печь не должна стоять ближе чем на 20 сантиметров к стенам парильной. Над печью необходимо установить несгораемый теплоизоляционный щит.
  • Вентиляционный канал должен быть оборудован огнезадерживающим клапаном.
  • Проект перепланировки нужно обязательно согласовать с Жилищной инспекцией, Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора, обслуживающей дом организацией (УК или ТСЖ), Санитарно-эпидемиологической службой, Государственной противопожарной службой и Управлением Роспотребнадзора.
Читать еще:  Из чего складывается доход

Маркетинг-план

Стоимость будет варьироваться от 1 000 до 1 200 рублей в зависимости от дня недели и времени суток. Средний чек в дальнейшем будем считать как 1 100 рублей.

  1. Вывеска. Стоит у входа повесить яркую и заметную вывеску. Это будет привлекать клиентов, живущих поблизости и проходящих мимо. Причем должно быть понятно, что это сауна, а не что-то еще (можно использовать изображение человека в парной, например, или выбрать подходящее название).
  2. Регистрация в онлайн-каталогах. Тут важно выбрать наиболее посещаемые сайты и по максимуму заполнить информацию.
  3. Стоит обзавестись группой в контакте или собственным сайтом.
  4. Отлично подойдет и контекстная реклама.
  5. Можно воспользоваться рекламой на телевидении, радио, разместить информацию в местных газетах.

Также стоит подумать о проведении акций, розыгрышей внутри группы. Важно привлечь как можно больше клиентов. При этом нужно понимать, что в сауне одновременно может находиться только одна компания, поэтому листовки, например, эффективны не будут.

Есть одно важное правило: чем больше постоянных клиентов у сауны, тем лучше реклама, а чем лучше реклама, тем выше доход.

Баня как бизнес: сколько можно заработать на своей сауне?

Свой бизнес: сауна или баня

» data-medium-file=»https://wilhard.ru/wp-content/uploads/2017/03/sauna-300×199.jpg» data-large-file=»https://wilhard.ru/wp-content/uploads/2017/03/sauna.jpg» class=»alignleft size-thumbnail wp-image-5248″ src=»https://wilhard.ru/wp-content/uploads/2017/03/sauna-150×150.jpg» alt=»Свой бизнес: сауна или баня» width=»150″ height=»150″ srcset=»https://wilhard.ru/wp-content/uploads/2017/03/sauna-150×150.jpg 150w, https://wilhard.ru/wp-content/uploads/2017/03/sauna-300×300.jpg 300w, https://wilhard.ru/wp-content/uploads/2017/03/sauna-100×100.jpg 100w, https://wilhard.ru/wp-content/uploads/2017/03/sauna-60×60.jpg 60w» sizes=»(max-width: 150px) 100vw, 150px» />Во время своей поездки в Лаос за тайской визой я познакомился с замечательной женщиной из одного сибирского городка с населением 600 000 человек. Эта женщина владеет несколькими саунами в своем городе, и она мне все очень подробно рассказала про одну из своих саун. Она владеет сауной-баней, которая состоит из двух саун: маленькой и большой. В сауне работает один администратор.

Окупаемость инвестиций в баню или сауну

В среднем инвестиции в баню или сауну окупаются за 2 года. Она купила уже готовую сауну за 6 000 000 рублей, и она приносит чистую прибыль около 260 тысяч рублей в самый худший по прибыли летний месяц и 500 000 рублей в самый лучший зимний месяц. Вернее, приносила… Так было до кризиса 2014-2015. После кризиса баня стала давать максимум 400 тысяч рублей чистой прибыли в лучшие зимние месяцы и минимум 140 тысяч рублей чистой прибыли в худшие летние месяцы.

Если вы хотите создать баню или сауну с нуля, то денег, скорее всего, потребуется меньше, чем 6 000 000 рублей, но все зависит от состояния помещений, оборудования, которое вы будете закупать, и уровня ремонта, который вы сделаете.

Доходы и расходы банного бизнеса

Арендная плата за сауну от посетителей

Около 75% выручки дает арендная плата за сауну. Стоимость аренды маленькой сауны для посетителей составляет 700 рублей в час днем и 1000 рублей в час вечером, большой — 800 рублей в час днем и 1200 рублей в час вечером.

Проститутки

Практически все посетители сауны заказывают проституток. Поэтому приходится сотрудничать с сутенерами. Сутенеры платят 1 000 рублей в кассу за каждый заказ. Клиенты сауны рассчитываются за девочек напрямую с сутенерами. Выручка сауны за проституток составляет около 20% от общей выручки. Еще 5% выручки приносят покупки в баре. Хотя выручка сауны за предоставление услуг проституток составляет всего 20%, если отказаться от интим-услуг, то, скорее всего, в сауну никто ходить не будет, и общая выручка тоже значительно снизится.

Расходы банного бизнеса

Владелица сауны арендует помещения и платит за аренду 75 000 рублей в месяц. На коммуналку уходит около 50 000 рублей в месяц. На рекламу тратят около 22 000 рублей в год.

Выводы: хозяйка саунного бизнеса сказала, что ей не нравится этот бизнес, так как приходится косвенно заниматься проституцией, и она хотела бы поменять его. Мне этот бизнес не нравится по той же причине, но если его рассматривать просто как бизнес, то он достаточно прост, работает на автопилоте и дает неплохую доходность. Думаю, что в столичных городах раскрученные бани приносят намного больше денег, чем эта небольшая баня в небольшом региональном городе.

Бизнес-идея — Как открыть сауну

  • Какую систему налогообложения выбрать для бизнеса при открытии сауны
  • Какой ОКВЭД для бизнеса указать
  • Какие документы нужны для открытия сауны
  • Как выбрать оборудование для сауны
  • Сколько нужно денег для старта бизнеса при открытии сауны
  • Услуги сауны и персонал
  • Сколько можно заработать на бизнесе при открытии сауны
        • 1. Расход в месяц
  • Пошаговый план открытия сауны
  • Нужно ли разрешение на бизнес
  • Технология открытия сауны

С увеличением доходов и платежеспособности населения увеличивается и спрос на услуги, связанные с отдыхом и здоровьем. Сегодня, все более востребованным, среди подобных услуг и сервисов является посещение саун. Параллельно, растут и требования клиентов к подобному роду заведениям. А имеющиеся на рынке предложения далеко не в полной мере удовлетворяют все потребности населения. Все это говорит о том, что качественный и достойный сервис – всегда найдет своего клиента…

Какую систему налогообложения выбрать для бизнеса при открытии сауны

Организационная правовая форма сауны может быть как в форме ИП, так и в форме юридического лица (ООО). Однако, если вы планируете организовать при сауне алкогольный бар, с крепкими напитками свыше 15%, то вам придется регистрировать ООО. Потому что, только юридические лица имеют право торговать крепкими алкогольными напитками, предварительно оплатив лицензию.

Выбор системы налогообложения сауны происходит добровольно. Предприниматель может выбрать между ЕНВД (вмененка), упрощенной системы (УСН) или купить патент. Какая система выгодней? Во многом это зависит от региона, где планируется вести деятельность, а также от предполагаемого дохода сауны. Кому-то выгоднее использовать ЕНВД, кому-то УСН (6% от выручки или 15% от прибыли). Поэтому, прежде чем писать заявление о переходе на один из вышеперечисленных спец. режимов, внимательно рассчитайте каждый вариант.

Какой ОКВЭД для бизнеса указать

При заполнении заявления рекомендуется указывать код ОКВЭД 93 «Предоставление персональных услуг» (подгруппа 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность.)

Какие документы нужны для открытия сауны

Решение «бумажных» вопросов не ограничивается только регистрацией деятельности. Вам еще необходимо согласовать проект сауны с органами Роспотребнадзора (СЭС) и пожарной службой. Также следует подготовить ряд важных документов:

  • Программа санитарно-производственного контроля для сауны;
  • Договора на обслуживание сауны со стороны прачечной или химчистки;
  • Договор на вывоз мусора и ТБО;
  • Договор на обслуживание и дезинфекцию систем кондиционирования и вентиляции;
  • Договор на вывоз и утилизацию люминесцентных и ртутьсодержащих ламп;
  • Договора на дезинсекцию, дератизацию и дезинфекцию процедур во всех помещениях сауны

Как выбрать оборудование для сауны

Прежде чем приступить к строительству сауны (или реконструкции помещения), вам необходимо составить проект. На что следует обратить внимание в первую очередь: 1. На сколько человек делается сауна? От этого напрямую зависит размер полков. Один человек занимает на прямой части полка примерно 600 мм. Если сауна рассчитана на 7-8 человек, то рекомендуемая минимальная ширина сауны составит 2600 мм, а минимальная глубина — 1800 мм.

Читать еще:  Пассивный доход для женщин

2. Каминка. Выбор каминки зависит от размеров самой сауны. Чем больше сауна – чем мощнее должна быть каминка. Существует много различных типов каменок: электрические каменки, каменки из горшечного камня, каменки-колонны и традиционные каменки, устанавливаемые на стену.

3. Освещение сауны. Оно должно быть достаточным, но не слепящим. Из-за того, что в сауне повышенная температура и влажность, светильники для сухих помещений сюда не ставят. Самый надежный светильник для сауны – оптоволоконный. Светильник интегрируется в полки и дает отражение от поверхности дерева и мягкое освещение.

4. Панельная обшивка. Обшивку рекомендуется делать традиционными горизонтальными и вертикальными панелями из дерева. Таким образом , создается простой и спокойный стиль, который очень важен для посетителей сауны.

5. Материал сауны. При выборе материалов сауны решающими факторами являются: оттенок материала, подверженность чистке, смолистость и наличие сучков, а также стойкость к растрескиванию. В качестве каркаса сауны целесообразно использовать хвойные породы, так как они лучше переносят влажность. А вот для полков и панелей лучше подходят лиственные породы (ольха, осина), так как они имеют пористую структуру и в них отсутствует смола.

Помещение по размеру должно быть не меньше 100м2. Планировка обычно включает: парилку, комнату отдыха, туалет с душевой и бассейн. Однако более крупные сауны практикуют разделение на vip (люкс) и обычные номера. Люксовые номера сдержат всю инфраструктуру в одном помещении: и бассейн, и душевую, и парную, и комнату отдыха. Обычные номера включают только парную и раздевалку, а бассейн делают общим, в отдельном крыле или на улице.

Сколько нужно денег для старта бизнеса при открытии сауны

Точные затраты на все мероприятия по строительству сауны назвать трудно. Начинать считать инвестиции стоит как минимум с 1-1,5 млн. рублей. В большинстве случаев вы будете вынуждены строить объект на «чистом» месте, так как реконструкция готового помещения может потребовать еще больших вложений из-за соблюдения всех требований служб контроля (СЭС, пожарников). Благо сегодня существует множество вариантов по возведению зданий и сооружений из легких, быстровозводимых конструкций, что несколько уменьшает затраты на строительство капитальных объектов.

Непременно следует заложить и резервный фонд. Какой бы крепкой и качественной не была внутренняя отделка сауны, через 2-3 года из-за регулярной эксплуатации потребуется её замена. Помимо этого, может прогореть дымоход, повредиться мебель после очередной «веселой» компании и т.д.

Услуги сауны и персонал

Как правило, современные сауны оказывают следующий комплекс услуг:

  1. Почасовая аренда номера (парилки) или посуточная для корпоративных клиентов;
  2. Массаж и релакс-программы;
  3. Аромотерапия, солевые ингаляции;
  4. Фитобочка, СПА-услуги.

Однако следует учитывать тот факт, что чем больше услуг вы оказываете, тем больше вам требуется исполнителей, то есть работников. И не простых рабочих – а мастеров своего дела. От этого во многом зависит посещаемость комплекса.

Для приема и обработки заказов необходим администратор. Брать всех подряд на данную должность не рекомендуется. Все таки работа в большинстве своем связана с шумными и подвыпившими компаниями и обычному «мягкому» по характеру человеку с такой работой не справиться. Не менее важно продумать и вопрос охраны. Услуги частного охранного предприятия будут ни как не лишними. Пусть это и потребует определенных постоянных расходов, но при этом вы будете спать спокойно.

Помимо массажистов и администратора, потребуется решить вопрос с уборкой помещения. В отличие от других объектов, сауне необходима уборщица на полный рабочий день. И ни каких «приходящих» вариантов. Уборщица должна убираться после каждого клиента, чтобы у новых посетителей не возникало ни каких вопросов по чистоте помещения. А вот услуги бухгалтера можно взять на аутсорсинг, если, конечно, вы не в состоянии справиться со всеми бухгалтерскими вопросами.

Сколько можно заработать на бизнесе при открытии сауны

Какой доход приносит сауна? Все зависит от множества факторов, таких как географическое расположение объекта, наличие конкуренции, качество предоставляемых услуг и т.д. Планируя бизнес, можно отталкиваться от среднеотраслевых показателей доходности саун:

1. Доход в месяц

  • Режим работы: с 12:00 до 23:00 без выходных
  • Количество часов работы в месяц: 330ч.
  • Средняя загрузка: 50% или 165ч.
  • Количество номеров: 3 (вместимость по 6 человек)
  • Цена номера за 1 час: 600 руб.
  • Выручка в месяц: 600руб * 3 * 165ч = 297 тыс. руб.
  • Выручка с дополнительных услуг + бар:

150 тыс. руб.
ИТОГО

1. Расход в месяц
  • Заработная плата (7 чел.)

105 тыс. руб.

  • Страховые отчисления за работников: 31 тыс. руб.
  • Коммунальные услуги: 20 тыс. руб.
  • Охрана и прочие услуги: 30 тыс. руб.
  • Хоз. расходы: 15 тыс. руб.
  • Реклама: 20 тыс. руб.
  • Прочие затраты: 15 тыс. руб.
  • ИТОГО:

    Вывод: Прибыль сауны до налогообложения составит порядка 210 тыс. рублей. За вычетом налогов (УСН 15% от прибыли), чистая прибыль предпринимателя в месяц составит 178,5 тыс. рублей. По разным оценкам, окупаемость сауны составляет не менее 2 лет.

    Пошаговый план открытия сауны

    Прежде чем открыть сауну следует определится с концепцией заведения: будет ли это классическая русская парилка, финская сауна или клиенту будут предоставлены комплексные услуги, к примеру, массаж, бассейн и т.д. Если планируется открытие традиционной сауны для запуска бизнеса необходимо:

    1. Разработать бизнес план, определить направление деятельности, изучить клиентскую базу и услуги конкурентов.
    2. Найти помещение и заключить договор аренды. Также можно использовать собственное здание или построить сауну «с нуля».
    3. Зарегистрировать бизнес и получить соответствующие документы.
    4. Выполнить ремонтные работы по обустройству сауны.
    5. Приобрести оборудование, инвентарь.
    6. Нанять профессиональный персонал.
    7. Провести рекламную кампанию, раздать листовки, визитки, разместить объявления.
    8. Запустить бизнес.

    Нужно ли разрешение на бизнес

    Специального разрешения открытие сауны не требует. Но вот получить разрешение на соответствие нормам СанПиН 2.1.2 в Госсанэпидемнадзорепридеься. Также разрешение понадобиться от пожарной инспекции: помещение должно соответствовать требованиям СНиП 31-05-2993.

    Технология открытия сауны

    Сегодня, как и прежде, сауны являются местом для отдыха, поддержания личной гигиены, с целью оздоровить организм. Технология ведения бизнеса состоит из следующих этапов:

    • Перепланировка помещения и создание условий, соответствующих выбранной концепции;
    • Оснащение заведение оборудованием, прохладительными напитками;
    • Посещение клиентов;
    • Уборка заведения после визита.

    При оказании подобный услуг стоит помнить, что только в чистое заведение и при предоставлении качественных услуг клиент вернется снова. Открывая сауну стоит направить все усилия именно на эти моменты. Посетители, которым понравиться сауна, станут постоянными. Именно на этом и строится успешный бизнес по предоставлению услуг.

    Как открыть успешную сауну с нуля: 5 основных этапов

    Впервые слово «сауна» стало известно миру в 1928 году и лишь в 1960 началось их строительство в нашей стране. Интерес людей к заморскому чуду подогрел олимпийский чемпион из Финляндии, который рассказал о том, что крепким здоровьем и хорошей физической формой он обязан именно сауне.

    Однако, первые несколько лет подобные услуги были доступны лишь в оздоровительных учреждениях и некоторых правительственных организациях. Позже поход в сауну стал доступен любому, желающему поправить здоровье, гражданину.

    Можно сделать предположение, что открытие собственной сауны принесет немалые доходы, но с чего начать свой оздоровительный бизнес? Итак, как открыть сауну с нуля и составить грамотный бизнес-план?

    Особенности бизнеса

    Можно выделить несколько самых популярных разновидностей парилок, пользующихся наибольшим спросом среди населения:

    1. Русская баня. Температурный режим в пределах 75–120 градусов при умеренной влажности от 75%. Воздух нагревается путем подачи пара сквозь отверстия в печи и полива раскаленных камней.

    2. Финская сауна. Этот вид похож на первый по температуре, но влажность воздуха обычно не превышает 70%. Температура пола не выше 40 градусов. Строится такой тип парной, как правило, из кирпича.

    3. Хамам или по-другому турецкую баню наиболее часто выбирают женщины, поскольку для них условия там наиболее привлекательны. В такой сауне температура обычно не превышает 60 градусов.

    4. Фито-сауна также пользуется спросом у прекрасной половины человечества. Особенностью этого вида является кедровая бочка, в которой необходимо находиться во время процедуры – это и оригинально, и невероятно полезно для организма.

    5. Влажная сауна известна невысокими температурами – от 35 градусов и повышенной влажностью до 100%. Горячий воздух в таких видах саун подается через специально сделанные дырочки в стенах.

    6. Сухая сауна отличается высокой температурой (до 140 градусов) и пониженной влажностью воздуха (до 15%).

    7. Инфракрасная сауна относительно новый вид, преимуществом которого является излучение, благоприятно влияющее на кровеносную и нервную системы человека, сердце и улучшающее физическую и умственную деятельность. При недлительном сеансе, обычно около получаса, невысокой температуре (до 50 градусов) человек обильно потеет.

    Порядок действий по открытию сауны с нуля

    Для открытия собственной сауны потребуется выполнить ряд мероприятий:

    1. Узаконить свою деятельность, зарегистрировав в одной из правовых форм.

    2. Найти подходящее место для строительства или здание для перепланировки.

    3. Провести ремонтные и отделочные работы.

    5. Провести рекламную кампанию.

    Каждый этап рассмотрим наиболее подробно ниже.

    Регистрация деятельности

    Госпошлина обойдется в 800 рублей. На этом можно закончить, но, если вам еще нужна печать, расчетный счет, помощь нотариуса (когда документы подаются не лично) потребуется еще 6000 рублей.

    Чтобы зарегистрировать ИП бесплатно нужно до оформления фирмы встать на учет в центр занятости и в этом случае вы сможете получить компенсацию.

    Как выбрать ОКВЭД и форму налогообложения?

    Далее, выбираем по ОКВЭД вид деятельности – «Физкультурно-оздоровительная деятельность» и форму налогообложения, например, ЕНВД дающая некоторые преимущества: сниженная величина налогов, упрощенная отчетность.

    Поиск подходящего места и проведение ремонтных работ

    Поиск территории с последующим строительством сауны с нуля – наиболее подходящий вариант, хоть и более затратный для этого вида бизнеса. Закупка быстровозводимых конструкций поможет сэкономить денежные ресурсы на строительстве и ускорит сроки.

    Конкретных рекомендаций к территориальному расположению сауны нет, поскольку одним удобнее выезжать загород на всю ночь, другие же предпочитают дневные сеансы в качестве оздоровления и желательно поближе к дому. Выбирая место под сауну, руководствуйтесь желаниями потенциальных клиентов.

    Минимальная площадь для обустройства просторной сауны – 150 кв. м. В одной комнате 5 кв. м. отводится под бассейн, 15 – парилка.

    Необходимо позаботиться о монтаже всех коммуникаций – канализация, водоснабжение, электричество. В сауне обязательно должна быть установлена качественная водоочистительная система.

    Особенности проведения ремонтных работ

    Ремонтные работы включают в себя отделку стен, пола и потолка, как правило, это самая затратная часть. Перед началом работ необходимо распланировать площадь.

    Комната отдыха включает:

    В среднем расходы на обустройство составят от 500 000 рублей, приличная часть из которых уходит на декорирование и отделку.

    Затем найденное помещение потребуется проверить на соответствие требованиям СЭС и пожарной инспекции, и получить от них документы, разрешающие осуществлять там деятельность.

    Наем сотрудников для работы

    Сотрудников необходимо подбирать тщательно, особенное внимание уделить администратору и охраннику. Это единственные рабочие единицы, которые будут общаться с клиентами. Выдержка и коммуникабельность являются основными качествами сотрудников.

    Наем сотрудников для сауны.

    Минимальный персонал

    Для сауны, работающей только в дневное время, потребуется нанять:

    • администратора, общающегося с клиентами и осуществляющего бронирование мест;
    • уборщицу, следящую за порядком в комнатах, чистотой воды в бассейнах;
    • истопника, занимающегося растопкой печей, заготовкой дров;
    • охранника, отвечающего за безопасность посетителей и решающего спорные ситуации между ними.

    Если заведение будет круглосуточным необходимо увеличить количество персонала и сделать 12 часовой график либо сутки через двое.

    Если планируется предоставлять дополнительные услуги может понадобиться массажист, мастер SPA-процедур, бармен и т. п.

    Зарплата сотрудникам от 150 000 рублей.

    Рекламная кампания по привлечению клиентов

    Рассказывать о своем заведении нужно задолго до его открытия посредством СМИ и социальных сетей, чтобы люди ждали появления новой сауны. Чем интереснее будет описание и больше типов парных, тем охотнее люди к вам пойдут. Дополнительные услуги, различные акции, клубные карты, собственная парковка помогут заинтересовать клиентов.

    Успешная сауна: бизнес-план с расчетами

    Затраты на открытие сауны с нуля

    • регистрация до 10 000 рублей;
    • аренда и перепланировка от 490 000 рублей, покупка участка с застройкой от 1 000 000 рублей;
    • обустройство от 500 000 рублей;
    • з/п от 150 000 рублей;
    • реклама от 15 000 рублей.

    Согласно бизнес-плану сауны, на первоначальном этапе понадобится от 1 165 000 рублей, а в случае покупки от 2 165 000 рублей.

    Небольшая сауна в месяц может приносить от 400 000 рублей и от 900 000 при условии наличия крупного помещения и разнообразных дополнительных услуг.

    Рентабельность собственной сауны

    Города переполнены саунами, но даже маленькая парная может найти своих клиентов при грамотно проведенной рекламной кампании. Выбрав район, где еще нет саун либо есть, но мало и придумав изюминку своему заведению, способную заинтересовать потенциальных клиентов, вы сможете повысить его рентабельность.

    Открываем сауну с нуля: бизнес-план с расчетами затрат и доходов.

    Возможные проблемы, связанные с работой сауны

    Основной проблемой предприниматели считают высокие первоначальные вложения в построение сауны, ведь для возведения крупного заведения потребуется не только вложиться в покупку участка, но и в само строительство.

    Помимо высоких расходов на стройку и переоборудование помещения, опытные предприниматели отмечают еще одну сложность, связанную с содержанием саун. Из каких бы пород ни было построено здание, чем бы оно ни было обработано, спустя некоторое время стены потребуют ремонта из-за воздействия на них высоких температур.

    Также стоит отметить сезонность бизнеса, как правило, основной наплыв клиентов отмечается в зимнее время года, а в летний период доходы сокращаются почти в два раза.

    Дополнительные услуги, предоставляемые в саунах

    Для увеличения прибыли и привлечения посетителей в саунах предлагаются дополнительные услуги:

    • различные методики массажа – антицеллюлитный, лечебный, расслабляющий, тайский и т. п.;
    • услуги банщика;
    • спа-процедуры –шоколадное, глиняное или медовое обертывание, грязевые ванны;
    • ароматерапия;
    • возможность заказать легкие обеды и напитки – бар, кухня;
    • бассейн;
    • развлечения: бильярд, караоке и даже теннис, танцевальная площадка, стрип-подиум;
    • комнаты ночлега;
    • вызов такси;
    • наличие парковки.

    Сауна – это достаточно прибыльное дело, способное приносить высокие доходы. Однако, и расходы в этом бизнесе будут больше, чем в других из-за его специфичности. Воздействие высоких температур не лучшим образом сказывается на отделочных материалах и придется регулярно производить их ремонт или замену.

    Как открыть собственную сауну и что для этого необходимо? Бизнес-план успешной сауны с расчетами и советы профессионалов в следующем видео:

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector