Onlinrabota.ru

Деньги в сети
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать доход официальным

4 способа гарантированно получать ежемесячный пассивный доход

Постоянно и самое главное гарантированно, получать каждый месяц определенный доход — мечта любого инвестора. Деньги работают без вашего участия и каких-либо усилий и приносят еще больше денег. Как этого добиться? Ответ — нужно знать куда нужно вложить деньги. Конечно, размер прибыли напрямую будет зависеть от суммы инвестированных средств. И допустим, для начинающих инвесторов, прибыль получаемая от их вложений будет сравнительно мала. Но нужно с чего то начинать. Ведь сам факт генерирования пассивного дохода очень привлекателен. Для того, чтобы доход рос, нужно 2 вещи: периодически вкладывать дополнительные деньги и постоянное реинвестирование прибыли. По закону сложных процентов — со временем, даже самый скромный капитал, способен превратиться в довольно внушительную сумму, прибыль от которой даст вам значительный финансовый поток в виде ежемесячного дохода от размещенных средств.

Куда же можно инвестировать деньги, для получения постоянного ежемесячного дохода?

1. Банковские вклады . Это классика. Размещаете любую сумму средств. Если размер превышает сумму, которая застрахована государством — распределяете по нескольким банкам.

Можно выбрать либо долгосрочный депозит с повышенными процентами. Но тогда вы замораживаете всю сумму на весь срок вклада. Есть варианты с автоматическим перечислением начисленных процентов на отдельный счет, которыми вы вправе будете распоряжаться. Третий вариант, это открытие нескольких вкладов, с разными сроками. На полгода, год, 2 года и т.д. Это так называемая «лесенка вкладов«, позволит вам не замораживать все деньги на длительный срок и получать хорошие проценты по вкладам.

Достоинства: 100% защита капитала от потерь (система страхования вкладов)

Недостатки: уровень дохода как правило на уровне или ниже инфляции.

2. Недвижимость . Вкладывая деньги в недвижимость, в перспективе вы получаете доходность по 2-м направлениям. Это постоянный приток денег от сдачи в аренду. И увеличение стоимости самого объекта недвижимости с течением времени.

Если рассматривать обычные квартиры, то доходность по ним, как правило, не так велика. Около 6-8% годовых от стоимости жилья. Но при росте стоимости жилья — общая доходность может увеличиться в разы.

Пример. Вы купили квартиру за 3 млн. рублей. И сдаете ее за 20 тысяч в месяц. Убираем из этой суммы расходы за коммуналку. И за год получается около 200 тысяч дохода. Это 6,7% годовых. Не ахти какая сумма.

Но не будем забывать про постоянный рост цен из года в год, и на недвижимость в частности.

Если они будут расти в среднем на 10% в год, то через 1 год ваша квартира будет стоить 3,3 млн, а аренда будет приносить 220 тысяч. Через 2 года — 3,6 млн. и 240 тысяч соответственно.

За три года квартира принесет нам 200 + 220 + 240 = 660 тысяч. И стоимость квартиры вырастет на 600 тысяч. В сумме это даст 1,26 млн рублей или 42% доходности за 3 года.

Среднегодовая доходность составит 14%. Уже неплохо.

Достоинства. Доход от сдачи аренды будет постоянно расти в виду постоянных рост цен (инфляция). Рост стоимости самого объекта недвижимости.

Недостатки. Высокая стоимость вложений. Не каждому под силу выложить несколько миллионов. Альтернатива: покупка гаражей в местах, где они будут пользоваться спросом. Иногда, купленный гараж в удачном месте легко может давать годовой доход 15-20% от его стоимости.

3 . Облигации. По сути — это альтернатива банковским депозитам. Положительным отличием является более высокая доходность (примерно на 30-40% больше), по сравнению со вкладами. И возможность зафиксировать свой размер дохода на долгие годы. Это покупка долгосрочных облигаций с фиксированным купоном.

Покупаем облигации с разными датами выплаты купонов. Именно в эти даты вам будет начисляться прибыль. Можно составить портфель из облигаций таким образом, чтобы ежемесячно поступала прибыль вам на счет. Обычно длительность купона составляет 91 или 182 дня. Каждые 3 месяца или полгода вам на счет будет идти прибыль от купленной облигации.

Достоинства. Более высокая доходность. Четко спрогнозированный и фиксированные доход. Высокая ликвидность (можно моментально продать облигации без потери начисленной прибыли).

Недостатки. Вероятность банкротства эмитента выпустившего облигации. У «голубых фишек» это вероятность мала. У ОФЗ (облигации федерального займа) и муниципальных облигаций — практически равна нулю. Обычно (хотя и очень редко) банкротятся так называемые компании третьего эшелона (мусорные облигации). Избегайте их покупку и все будет хорошо.

4. Дивидендные акции . Покупаете акции на фондовом рынке, которые стабильно выплачивать дивиденды. И не просто дивиденды, а хорошие дивиденды. В среднем на российском рынке этот размер составляет 3-6% от стоимости акций. Есть компании (но их мало), размер дивидендов которых несколько выше и составляет 8-10%. Если судить по последним выплатам — это Сургутнефтегаз, МТС и М-видео.

Доходность конечно все равно небольшая, но если учесть, что вы покупаете частичку работающего (и причем успешно) бизнеса, то при дальнейшем развитии компании, прибыль также будет расти.

Для примера. Цена на акции на фондовом рынке очень волатильны. Они могут «гулять» в пределах 20-30% в течение года, как вверх, так и вниз. В начале года акции СургутНефтегазП стоили почти 50 рублей за штука, затем цена в течение полугода упала почти в 2 раза, до 28 рублей. Учитывая, что доходность в среднем составляет 10% за акцию (при цене 45 рублей) или 4,5 рубля, купив на «дне» по 28 вы обеспечили бы себе доходность в будущем в размере 17% годовых. А если прибыль компании будет и дальше расти, то годовая доходность легко перевалит за 20%.

Читать еще:  Справка о доходах ип в рб

Достоинства. Купив «частичку бизнеса» в виде дивидендных акций, вы будете вправе рассчитывать на долю от прибыли компании. Можно найти удачное время для покупки перспективных акций по низким ценам, тем самым получив еще больше годовую доходность. При развитии компании, прибыль будет увеличиваться, а значит будут расти и дивиденды.

Недостатки. Неравномерность выплаты дивидендов. Львиная часть выплат происходит во втором квартале. Некоторые компании выплачивают дивиденды 2 раза в год. Высокая волатильность на фондовом рынке. Купленные акции могут значительно упасть в цене. Но если вы нацелены держать акции долгое время (несколько лет), то это даст вам возможность приобрести дополнительный пакет акций по бросовым ценам.

В заключение

Получать пассивный доход каждый месяц можно (и даже нужно). Ничего в этом сложного нет. Перечисленные способы являются доступными для каждого. И не забывайте про диверсификацию. Разделите ваши средства на несколько частей, и используйте их для получения прибыли каждым способом. Так конечно снизится общая прибыль, но вы очень значительно снизите риски при инвестировании.

За обновлениями в этой и других статьях теперь можно следить на Telegram-канале: @vsedengy.

5 способов получения пассивного дохода без вложений

Многие считают, что пассивного дохода в интернете без вложений денежных средств просто невозможно. Но это неправда. Я приведу вам 5 проверенных способов, благодаря которым можно получать пассивный доход без вложений

Свой информационный сайт

Сайт — это один из моих любимых видов интернет-заработков. Ведь именно благодаря собственному сайту я уволился с работы и начал зарабатывать в интернете.

Если говорить простыми словами, то заработок на сайте идет за счет различной рекламы, которая ставиться на ваш ресурс, например:

  • Контекстная реклама от Яндекс и Гугл;
  • Партнерские программы;
  • Тизерная реклама;
  • Реклама своих продуктов;
  • и т.д.

Но, конечно, чтобы зарабатывать на своем сайте, ваш ресурс должны посещать люди, и желательно, чтобы ежедневно приток людей составлял хотя бы несколько тысяч человек. Люди сморят на рекламу, кликают по рекламным блокам, покупают партнерские товары. За счет этого вам и идет доход.

Но, конечно, это сложный, долгий и трудоемкий процесс. Чтобы зарабатывать на сайте нужно проделать как минимум следующие действия:

  • Выбрать нишу
  • Проанализировать конкурентов и собрать семантическое ядро (ключевые запросы для поисковых систем, по которым вас смогут найти);
  • Приобрести домен и хостинг;
  • Создать сайт (можно использовать специальные CMS, например WordPress);
  • Настроить сайт в техническом и визуальном плане;
  • Писать статьи по ключевым запросам по стандартам SEO.

Конечно, домен и хостинг стоят денег, но траты там небольшие. Например, домен можно приобрести за 100 рублей. А хостингом можно пользоваться вообще бесплатно, но я бы не рекомендовал. Можете использовать хороший хостинг, напрмер Beget. Месяц пользуетесь бесплатно, а потом переносите файлы на другой аккаунт и снова пользуетесь месяц бесплатно.

При кропотливой и правильной работе через 0,5-1,5 года вы сможете выйти на уже неплохой доход. И что самое прикольное, ваш сайт будет приносить трафик даже если вы не будете писать статьи. Отсюда пассивность дохода. У меня, кстати, есть один такой ресурс. Я в него ни копейки не вложил, уже больше года не пишу статьи, а он приносит мне в районе 8000-10000 рублей в месяц на пассиве.

Канал Яндекс Дзен

Канал Яндекс Дзен также можно использовать как источник пассивного заработка. Главное, выберите тему, пишите статьи хотя бы раз в день, выйдете на монетизацию и продолжайте писать. Со временем Дзен также будет приносить вам пассивный доход.

Например, даже этот канал я вед не так часто, а если на чистоту, то я его вообще хотел забросить, но передумал. Как бы то ни было, я месяцами сюда ничего не писал, а канал все равно приносил мне по 10-20 рублей в день.

Мой другой канал более раскрученный. И когда я перестал в него писать, и не писал более месяца, то посещаемость все равно не упала на дно, и в итоге канал приносил мне по 30-40 рублей за счет только старых статей.

Майнинг через браузер

Оказывается, даже криптовалюту можно зарабатывать на пассиве. Точнее на полупассиве. А поможет нам в этом браузер Cryptotab. Этот браузер был сделан на базе Google Chrome и полностью повторяет его функционал.

Но самое главное, что пока вы работаете в браузере, вам начисляются частички биткоинов. И чем больше вы сидите в браузере, тем больше зарабатываете. Кроме того, внутри есть партнерская программа, которая позволяет получать деньги за счет приглашенных вами товарищей. При этом, сами товарищи ничего не теряют.

Нагрузка рассчитывается таким образом, чтобы не мешать вашей работе.

Хайпы

Даже на хайпах можно зарабатывать без вложений собственных денежных средств и приглашений. Сегодня, много подобных проектов имеют в своем арсенале так называемую баунти программу, которая предусматривает вознаграждение за отзыв (видео, обзор, комментарий и т.д.).

Некоторые хайпы платят до 75 долларов за отзыв. Вы можете воспользоваться этой программой, а потом вложить ваше вознаграждение в один из тарифов.

Но только помните, хайпы — это очень рискованный вид заработка. Вы можете все потерять чуть ли не сразу после вклада. Это опасно, так как хайп — это финансовая пирамида, а значит мошеннический проект.

Создание роликов на ютубе также является довольно неплохим способом создать себе пассивный источник дохода. Многие скажут, что ролики нужно добавлять постоянно, чтобы был заработок. Да, действительно, лучше чаще записывать ролики, чтобы был больше заработок. Но на самом деле заработок будет идти даже за счет старых роликов. И это не пустой треп. Я говорю это, так как сам постоянно анализирую свой канал, и вижу, что некоторые ролики до сих пор активно крутсятся, хотя им более полугода.

Читать еще:  Порядок расчета усн доходы минус расходы

Да и в ленте частенько выскакивают рекомендации роликов различной степени давности, даже те, которым лет 5. Поэтому, также рекомендую присмотреться к этому способу получения пассивного, а еще лучше активного дохода.

Если вам понравилась статья, обязательно ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить выхода новых статей.

Также, рекомендую к прочтению другие интересные статьи:

Как самозанятым подтвердить доходы при оформлении кредита

ФНС объяснила банкам и самозанятым, как быть с подтверждением доходов, когда нужно оформить кредит. Это разъяснения для тех, кто платит налог на профессиональный доход, который еще называют налогом на самозанятость.

Если вы применяете этот спецрежим как ИП или просто физлицо, теперь стало проще взять кредит: справку можно получить через интернет, а банки должны принимать ее как официальный документ о сумме заработка.

Инструкция для самозанятых: как подтвердить доход для банка

Если платите налог на профессиональный доход и планируете брать кредит, можно официально подтвердить свой заработок для банка. Вот как это сделать:

  1. в приложении «Мой налог» — «Настройки» → «Справка о доходе»;
  2. через личный кабинет — «Настройки» → «Справки» → «Справка о состоянии расчетов».

Справки формируются моментально, ответ приходит в виде документа с электронной подписью ФНС. Документ можно отправить по электронной почте или сохранить.

Эти способы подходят и для подтверждения регистрации в качестве самозанятого. Банк может проверить постановку на учет и без справки — через сервис на сайте ФНС.

Расскажите тем, кто планирует брать кредит, но официально не работает:

Поделиться инструкцией в вотсапе

Кого это касается?

Разъяснения ФНС касаются тех, кто официально зарегистрировался как самозанятый — то есть применяет налог на профессиональный доход. Это льготный налоговый режим, который появился в 2019 году. Пока он применяется в четырех регионах: Москве, Московской и Калужской областях и Республике Татарстан.

Если работать на этом режиме, с учетом вычета можно платить налог по ставке 3 или 4%. А когда вычет закончится, с поступлений от физлиц надо будет платить 4%, а от ИП и юрлиц — 6%. Деклараций, фиксированных страховых взносов и онлайн-касс на этом режиме нет. Чеки для клиентов можно формировать в приложении, а для регистрации не придется идти в налоговую инспекцию.

Еще это касается банков, в которые самозанятые обращаются за кредитами. Теперь понятнее, какой документ нужно представить, чтобы подтвердить свои доходы при оформлении ипотеки или кредитной карты.

В чем была проблема с подтверждением доходов?

Когда потенциальный заемщик подает заявку на кредит, банк может попросить его подтвердить доходы. Это можно сделать разными способами:

  1. ИП представляют декларацию за последний налоговый период, книгу учета доходов или выписку по расчетному счету.
  2. Физлица берут на работе справку 2-НДФЛ.

Эти варианты помогают официально подтвердить доход: на документах стоит печать работодателя или налоговой. Банки понимают, что это за формы, откуда они взялись и как их проверить.

С самозанятыми были проблемы. Они не подают декларации, деньги им могут поступать на личную карту, ни книги учета доходов, ни онлайн-кассы нет. И справку 2-НДФЛ самозанятым тоже никто не даст: это документ для расчета другого налога, который удерживает работодатель. Нет работодателя — нет и подтверждения.

Из-за этого банки отказывали самозанятым в кредитах. Получалось, что человек легализовался, честно платит налоги и показывает государству свои доходы, а взять кредит не может.

На самом деле самозанятые могут взять официальную справку о своих доходах, причем быстрее и проще, чем все остальные заемщики. Но некоторые банки такие справки не принимали — причем даже те, что сами предлагают сервисы для самозанятых. Теперь ФНС объяснила, как должно быть.

Как подтверждать доходы на НПД?

Чтобы подтвердить доходы от самозанятости, нужно сформировать справку в приложении «Мой налог» или в личном кабинете. Для этого не придется идти в налоговую, писать заявление и ждать, пока будет готов документ.

Все можно сделать через интернет за несколько минут.

Через приложение. У самозанятых есть специальное мобильное приложение «Мой налог». Через него можно быстро зарегистрироваться, отправлять чеки клиентам и в налоговую, проверять начисления и следить за своими доходами. Там же формируются две справки:

  1. О том, что самозанятый на самом деле зарегистрирован на НПД.
  2. О доходах за любой период.

Через личный кабинет. У самозанятых есть свой личный кабинет. Это не то же самое, что личный кабинет налогоплательщика, куда приходят налоговые уведомления и где формируются декларации 3-НДФЛ.

Правильная ссылка для самозанятых: lknpd.nalog.ru

В личном кабинете справка тоже формируется в «Настройках». Ответ приходит моментально, вид у справки такой же, как в приложении: это официально установленная форма

Также в приложении и личном кабинете можно сформировать справку о статусе самозанятого — что он реально зарегистрирован на этом режиме. Хотя банк и сам может это проверить через специальный сервис.

Справка подтверждает, что физлицо применяет НПД и отчитывается перед налоговой о своих доходах

ФНС объяснила, что эти справки можно использовать для подтверждения дохода и регистрации. Эту информацию даже официально довели до Банка России.

Читать еще:  Как создать активы приносящие доход

Диалог с банком по поводу подтверждения доходов может выглядеть примерно так:

— Где вы работаете?

— Я самозанятый, применяю налог на профессиональный доход.

— Могу прямо сейчас сформировать справку и отправить на электронную почту. Или проверьте мой статус на сайте ФНС. Вот ИНН.

— Чем подтвердите свои доходы?

— Есть справка из налоговой, она с электронной подписью ФНС. Сформирую прямо сейчас в приложении «Мой налог» и отправлю, куда скажете.

— Ничего не знаем про такие справки, это не подтверждение дохода, давайте 2-НДФЛ.

— В письме от 13.09.19 № ЕД-4-20/18515 ФНС объяснила банкам, что эти справки официально подтверждают доход самозанятых. Центробанк тоже в курсе: ему направили отдельное письмо от 9.08.2019 № СД-3-3/7361@. Куда я могу отправить официальную справку о доходах для проверки?

Если самозанятый работает по трудовому или гражданско-правовому договору

Самозанятость можно совмещать с основной работой. Например, можно быть поваром в кафе с трудовым договором и официальной зарплатой и одновременно выпекать торты на заказ как самозанятый. Это разные виды доходов, но банку можно представить сведения о каждом из них:

  1. Работодатель выдаст копию трудовой книжки и справку 2-НДФЛ с доходами по трудовому договору.
  2. Доходы от самозанятости можно подтвердить справкой из приложения.

Так же с гражданско-правовым договором. Там нет трудовой книжки, но заказчик тоже удерживает НДФЛ, сдает в налоговую сведения о доходах и платит страховые взносы. Чем больше доходов удастся подтвердить, тем выше шансы на одобрение кредита.

Раньше у тех, кто ведет бизнес без регистрации и налогов, было мало шансов взять ипотеку или автокредит. Или приходилось платить повышенные проценты. Теперь с этим проще: платить налоги от подработок или небольшого бизнеса может быть выгоднее, чем переплачивать банку из-за повышенной ставки.

Как создать «пассивный доход», не увольняясь с основной работы

В стремлении больше зарабатывать мы ищем подработки , зачастую устраиваясь на несколько работ сразу.

  • Однако, человек способен продуктивно работать, максимум, на двух-трех работах одновременно.
  • Жизнь «совместителя» очень тяжела, она крайне пагубно сказывается на его здоровье — человек оказывается заложником хрестоматийной ситуации, когда он фактически зарабатывает себе на будущее лечение.

О возможности разбогатеть и обрести финансовый достаток в данном случае не может быть и речи.

Не зря говорится, что «работать надо не 8 часов в день, а головой».

В этой статье мы поговорим о том, как каждый из нас сможет создать так называемый «пассивный доход», при этом не увольняясь со своей основной работы.

1) Истинное богатство человеку обеспечивают созданные им источники «пассивного дохода».

Большой плюс пассивных источников дохода заключается в том, что их может быть какое угодно количество (т.к. они не требуют от вас вложения значительных усилий и времени).

2) Для этого вам предстоит перейти от ручного (физического) труда к умственному.

А руками пусть работают другие люди, которых вы будете направлять:

  • Вашими «руками» могут стать наемные сотрудники, фрилансеры, партнеры по бизнесу и т.п.
  • Благодаря их помощи для вас станет возможным одновременно вести большое количество разных проектов — а, значит, зарабатывать намного больше денег.

3) Когда человек работает в одиночку, ему приходится использовать только собственные ресурсы .

Один человек физически не способен сделать много, потому что у него просто не хватит на все сил или времени. Поэтому для достижения более высоких результатов нужна большая слаженная команда.

4) Приведу пример пассивного дохода.

Допустим, вы написали книгу. Дальше за дело берутся профессионалы, которые помогут вашему творению увидеть свет. В издательстве ваша книга попадает в руки к корректору, затем к верстальщику. Готовую книгу печатают в типографии и развозят на продажу в книжные магазины по всей стране.

Вам не нужно все это делать самому — на вас теперь работают сотни других людей:

  • Благодаря их работе, вы экономите собственные силы и время.
  • А в результате получаете авторский гонорар и садитесь писать новую книгу.

Это и есть создание пассивного дохода: вы заложили почву для поступления денег в ваш кошелек, не затрачивая на это усилия.

5) Есть еще много вариантов получения пассивного дохода: сдача недвижимости/имущества в аренду, стать совладельцем бизнеса, получать дивиденды от акций или купонный доход от облигаций, и т.п.

Каждый из этих вариантов потребует от вас первоначально вложения сил, но затем многие годы будет радовать вас регулярным доходом.

ПРАКТИКА. Пассивный доход от инвестиций:

1. Заведите хорошую привычку откладывать по 10-20% от каждой получаемой зарплаты.

2. Настройте в своем онлайн-банкинге автоматический перевод денег на накопительный счет (депозит).

3. После накопления «финансовой подушки» начните инвестировать (покупая валюту, акции, драг.металлы и другие финансовые инструменты).

В итоге: Через некоторое время у вас сформируется существенный финансовый капитал, доходы от которого будут полностью обеспечивать вас и вашу семью.

1. Разрываться между несколькими работами — крайне вредно для здоровья.

2. Если вы хотите разбогатеть и обрести финансовый достаток, то вы должны «научить» свои деньги работать на вас.

ДЛЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ МАТЕРИАЛА ПОСМОТРИТЕ МОЕ ОЧЕРЕДНОЕ ВИДЕО:

Для удобства сделал Подборку книг по личным финансам — они помогут Вам «подружиться» со своими деньгами и овладеть финансовой грамотностью.

Автор статьи — Александр Евстегнеев

БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШИ ЛАЙКИ И РЕПОСТЫ ЭТОЙ СТАТЬИ

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector