Onlinrabota.ru

Деньги в сети
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как быстро получить доход

3 Способа создать пассивный доход в 100 000 рублей. Сколько нужно вложить?

В данной статье вы узнаете. Как создать пассивный доход в размере + — 100 тысяч рублей.

Именно такая сумма интересует начинающих инвесторов.

Как же создать такой доход? Какие условия и какие вложения нужны?

Для начала стоит определиться где или же в каком городе мы будем создавать такой пассивный доход.

В маленьких городах очень сложно создать такое, поэтому я буду приводить пример на городе Москве, а точнее на его окраине.

Стратегия номер 1. Сдача жилой недвижимости.

Очень банальный , но в то же время очень сложный способ.
Давайте посчитаем.

Доходность от аренды квартир в Москве составляет около 5-7% годовых, в зависимости от цены конкретного объекта.

Итак, чтобы иметь пассивный доход нужно, купить недвижимости на такую сумму, которая будет создавать его нам. Однокомнатная квартира будет стоить около 5 миллионов рублей. Доходность от сдачи одной такой квартиры будет 25 000 рублей в месяц.

Следовательно, необходимо купить 4 квартиры общей стоимостью около 20 миллионов рублей.

Очень большая сумма, даже неподъёмная для обычных людей.

Именно поэтому этот способ самый сложный, но в то же время долгосрочный.

Стратегия номер 2. Сдача коммерческой недвижимости.

Доходность данной стратегии немного выше чем в первой.

Возьмём доходность коммерческой недвижимости в размере 10% годовых.

И выберем самый популярный вариант сдачи коммерческой недвижимости: склад, офис или магазин.

Допустим офис. Покупаем офис стоимостью 12 миллионов рублей. И сдаём его в аренду, под доходность 10 процентов годовых.

У нас получается: 1 200 000 в год, либо 100 000 рублей ежемесячного, пассивного дохода в месяц

Читать еще:  Понятие личный доход подразумевает

Стратегия номер 3. Сдача «движимого» имущества. Сдача автомобилей в аренду.

Будем говорить об автомобилях эконом класса.

Один такой автомобиль может приносить своему владельцу около 20 000 рублей в месяц, при условии того, что машина будет сдана в аренду через управляющую компанию.

Сколько будет стоить?

Одна машина эконом класса в Москве, будет приносить около 20 000 рублей в месяц. Не сложно посчитать что нужно 5 таких автомобилей, чтобы создать пассивный доход в размере 100 000 рублей.

Мы говорим про автомобили типа: Volkswagen Polo, Hyundai Solaris, Kia Rio. Они стоят в районе 800-850 тысяч рублей.

Добавим к этой стоимости: подготовку автомобиля для работы, получение необходимых разрешений, обклейки, страховки, первоначальные вложения в резину, дополнительное оборудование.

Всё это обойдётся ещё в + — 100 000 рублей . То есть в итоге на запуск одного автомобиля понадобиться 900 — 950 тысяч рублей.

Давайте даже округлим в большую сторону.
Округлим до миллиона.

На покупку пяти таких автомобилей, которые будут приносить нам пассивный доход в размере 100 000 рублей в месяц мы потратим 5 000 000 рублей.

Но в этой стратегии есть свои подводные камни.
Такие, как: амортизация, угон, ДТП, простой автомобиля.

Необходимо учесть эти нюансы, при создании такого бизнеса.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector