Onlinrabota.ru

Деньги в сети
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доход каждый день

4 способа гарантированно получать ежемесячный пассивный доход

Постоянно и самое главное гарантированно, получать каждый месяц определенный доход — мечта любого инвестора. Деньги работают без вашего участия и каких-либо усилий и приносят еще больше денег. Как этого добиться? Ответ — нужно знать куда нужно вложить деньги. Конечно, размер прибыли напрямую будет зависеть от суммы инвестированных средств. И допустим, для начинающих инвесторов, прибыль получаемая от их вложений будет сравнительно мала. Но нужно с чего то начинать. Ведь сам факт генерирования пассивного дохода очень привлекателен. Для того, чтобы доход рос, нужно 2 вещи: периодически вкладывать дополнительные деньги и постоянное реинвестирование прибыли. По закону сложных процентов — со временем, даже самый скромный капитал, способен превратиться в довольно внушительную сумму, прибыль от которой даст вам значительный финансовый поток в виде ежемесячного дохода от размещенных средств.

Куда же можно инвестировать деньги, для получения постоянного ежемесячного дохода?

1. Банковские вклады . Это классика. Размещаете любую сумму средств. Если размер превышает сумму, которая застрахована государством — распределяете по нескольким банкам.

Можно выбрать либо долгосрочный депозит с повышенными процентами. Но тогда вы замораживаете всю сумму на весь срок вклада. Есть варианты с автоматическим перечислением начисленных процентов на отдельный счет, которыми вы вправе будете распоряжаться. Третий вариант, это открытие нескольких вкладов, с разными сроками. На полгода, год, 2 года и т.д. Это так называемая «лесенка вкладов«, позволит вам не замораживать все деньги на длительный срок и получать хорошие проценты по вкладам.

Достоинства: 100% защита капитала от потерь (система страхования вкладов)

Недостатки: уровень дохода как правило на уровне или ниже инфляции.

2. Недвижимость . Вкладывая деньги в недвижимость, в перспективе вы получаете доходность по 2-м направлениям. Это постоянный приток денег от сдачи в аренду. И увеличение стоимости самого объекта недвижимости с течением времени.

Если рассматривать обычные квартиры, то доходность по ним, как правило, не так велика. Около 6-8% годовых от стоимости жилья. Но при росте стоимости жилья — общая доходность может увеличиться в разы.

Пример. Вы купили квартиру за 3 млн. рублей. И сдаете ее за 20 тысяч в месяц. Убираем из этой суммы расходы за коммуналку. И за год получается около 200 тысяч дохода. Это 6,7% годовых. Не ахти какая сумма.

Но не будем забывать про постоянный рост цен из года в год, и на недвижимость в частности.

Если они будут расти в среднем на 10% в год, то через 1 год ваша квартира будет стоить 3,3 млн, а аренда будет приносить 220 тысяч. Через 2 года — 3,6 млн. и 240 тысяч соответственно.

За три года квартира принесет нам 200 + 220 + 240 = 660 тысяч. И стоимость квартиры вырастет на 600 тысяч. В сумме это даст 1,26 млн рублей или 42% доходности за 3 года.

Среднегодовая доходность составит 14%. Уже неплохо.

Достоинства. Доход от сдачи аренды будет постоянно расти в виду постоянных рост цен (инфляция). Рост стоимости самого объекта недвижимости.

Недостатки. Высокая стоимость вложений. Не каждому под силу выложить несколько миллионов. Альтернатива: покупка гаражей в местах, где они будут пользоваться спросом. Иногда, купленный гараж в удачном месте легко может давать годовой доход 15-20% от его стоимости.

3 . Облигации. По сути — это альтернатива банковским депозитам. Положительным отличием является более высокая доходность (примерно на 30-40% больше), по сравнению со вкладами. И возможность зафиксировать свой размер дохода на долгие годы. Это покупка долгосрочных облигаций с фиксированным купоном.

Покупаем облигации с разными датами выплаты купонов. Именно в эти даты вам будет начисляться прибыль. Можно составить портфель из облигаций таким образом, чтобы ежемесячно поступала прибыль вам на счет. Обычно длительность купона составляет 91 или 182 дня. Каждые 3 месяца или полгода вам на счет будет идти прибыль от купленной облигации.

Достоинства. Более высокая доходность. Четко спрогнозированный и фиксированные доход. Высокая ликвидность (можно моментально продать облигации без потери начисленной прибыли).

Недостатки. Вероятность банкротства эмитента выпустившего облигации. У «голубых фишек» это вероятность мала. У ОФЗ (облигации федерального займа) и муниципальных облигаций — практически равна нулю. Обычно (хотя и очень редко) банкротятся так называемые компании третьего эшелона (мусорные облигации). Избегайте их покупку и все будет хорошо.

4. Дивидендные акции . Покупаете акции на фондовом рынке, которые стабильно выплачивать дивиденды. И не просто дивиденды, а хорошие дивиденды. В среднем на российском рынке этот размер составляет 3-6% от стоимости акций. Есть компании (но их мало), размер дивидендов которых несколько выше и составляет 8-10%. Если судить по последним выплатам — это Сургутнефтегаз, МТС и М-видео.

Доходность конечно все равно небольшая, но если учесть, что вы покупаете частичку работающего (и причем успешно) бизнеса, то при дальнейшем развитии компании, прибыль также будет расти.

Для примера. Цена на акции на фондовом рынке очень волатильны. Они могут «гулять» в пределах 20-30% в течение года, как вверх, так и вниз. В начале года акции СургутНефтегазП стоили почти 50 рублей за штука, затем цена в течение полугода упала почти в 2 раза, до 28 рублей. Учитывая, что доходность в среднем составляет 10% за акцию (при цене 45 рублей) или 4,5 рубля, купив на «дне» по 28 вы обеспечили бы себе доходность в будущем в размере 17% годовых. А если прибыль компании будет и дальше расти, то годовая доходность легко перевалит за 20%.

Читать еще:  Рентабельность по доходам

Достоинства. Купив «частичку бизнеса» в виде дивидендных акций, вы будете вправе рассчитывать на долю от прибыли компании. Можно найти удачное время для покупки перспективных акций по низким ценам, тем самым получив еще больше годовую доходность. При развитии компании, прибыль будет увеличиваться, а значит будут расти и дивиденды.

Недостатки. Неравномерность выплаты дивидендов. Львиная часть выплат происходит во втором квартале. Некоторые компании выплачивают дивиденды 2 раза в год. Высокая волатильность на фондовом рынке. Купленные акции могут значительно упасть в цене. Но если вы нацелены держать акции долгое время (несколько лет), то это даст вам возможность приобрести дополнительный пакет акций по бросовым ценам.

В заключение

Получать пассивный доход каждый месяц можно (и даже нужно). Ничего в этом сложного нет. Перечисленные способы являются доступными для каждого. И не забывайте про диверсификацию. Разделите ваши средства на несколько частей, и используйте их для получения прибыли каждым способом. Так конечно снизится общая прибыль, но вы очень значительно снизите риски при инвестировании.

За обновлениями в этой и других статьях теперь можно следить на Telegram-канале: @vsedengy.

Где найти источники пассивного дохода?

Как вариант — на фондовом рынке (акции и облишации).

Некоторые акции могут приносить хороший пассивный доход в виде дивидендов. Их % может превышать ставку по вкладам в банке на 5-7%.

По облигациям выплачивается купоны — тоже очень хорошая альтернатива банковским депозитам.

Да, если эти акции взлетят в цене.

У меня есть некоторая сумма денег. Куда мне их вложить, чтобы получать пассивный доход?

Если сумма небольшая, то любые варианты инвестирования в акции вам не подойдут. Как по мне, так в этом есть смысл только в том случае, если вы готовы вкладывать от 500 тысяч + регулярно повышать планку.

Если денег немного, то лучше всего их вложить в себя. Пройти какие-нибудь курсы, получить образование и т.д. Очень вероятно, что это повысит ваши доходы, т.к. повлияет на ваше повышение.

Если неплохо разбираться в сетевом продвижении, то за 150-300 тысяч можно сделать неплохой ресурс, который будет стабильно приносить пассивный доход. Если еще поработать, то за год он спокойно сможет дать чистыми сумму, которая будет равна вложенным в него средствам.

1 рубль прибыли на 1 инвестированный рубль ежегодно при небольших суммах вложений. Звучит как фантастика, но это вполне реально.

А если хочется совсем пассивно, то забудьте про акции, ресурсы и т.д. Просто положите свои деньги на самых хороший депозит, т.к. вклады сейчас застрахованы (до 1,4 млн).

Как создать пассивный доход?

Пассивный доход — это доход, который Вы получаете при отсутствии Вашей ежедневной деятельности. Получить его можно от сдачи недвижимости в аренду, в виде процентов от банковских вкладов, дивиденты от акций.

Какие источники дохода у современной церкви?

Церковь живет на пожертвования прихожан, как частных лиц, так и юридических лиц. Видимо церковь также ведет экономическую деятельность от которой получает доход.
На РБК несколько лет назад был такой материал о доходах РПЦ.

А Вот совсем свежий материал на эту тему от РБК.

Куда вложить 50000-100000 что бы получать хороший пассивный доход

Из надежных это вложить в банк под проценты, хотя и там я и сам банк не дает 100% гарантии их сохранности. Если это ваши единственные кровные, то в банк под проценты. Другие способы уже более рисковые, например:

  • Купить готовый сайт — вот вам и пассивный доход с рекламы, но окупается с годами.
  • Вложить в ПАММы — это уже форекс. В принципе есть возможность за год окупить свои вложения, но и риски есть огромные потерять все!
  • Купить облигации или акции того же Газпрома, чтобы потом получать дивиденды.

К сожалению способов вложения данной суммы немного, но вариант с банком наиболее надежный, второй отдаю с сайтом, но там за ним нужно постоянно следить и развивать чтобы получать отдачу, иначе заброшенный сайт сначала будет понижаться по позициям, а потом и вовсе посещалка рухнет!

Где найти дополнительный заработок?

Вы можете найти подработку.

К примеру, если у Вас есть свободные 3-4 часа и выходные, то вы можете рассмотреть следующие вакансии:

  • официант
  • вечерний администратор
  • догситтер
  • водитель такси

Также Вы можете рассмотреть вариант удаленной работы или фриланс.

Чтобы не перегружаться мы советуем найти подработку кардинально противоположную основной работе.

Допустим, если целый день Вы трудитесь в офисе, то в качестве подработки отлично подойдёт что-нибудь активное и на природе — выгул собак, пеший курьер, промоутер и так далее.

Как пассивно получать 1$ в день в интернете?

Привет, если у тебя компьютер хороший, то можешь попробовать сервисы облачного майнинга. Например hash to cash. Но это нужно целый день комп держать включенным.

Если же ты готов хоть немного предварительно потрудится, то создай свой небольшой сайтик, например, про компьютерные игры. Напиши туда 50 хороших статей и будет тебе 1$ в день.

Как выйти на пассивный доход в 2020 году?

Для этого нужно создавать активы. Актив — это то, что будет приносить вам деньги. Например, депозит в банке, квартира для сдачи в аренду, свой бизнес, инвестиции в ценные бумаги.

Читать еще:  Снт доходы минус расходы

Кстати, абсолютно «пассивного» дохода не бывает. Даже для открытия депозита в банке нужно пару кнопок нажать 🙂 Не говоря уже о бизнесе, где мало кому удаётся выйти из операционки.

Но я отошел в сторону. Самый актуальный способ создать прибыльный источник пассивного дохода для обычного человека, который работает в найме и платит НДФЛ — это открыть ИИС.

ИИС — это индивидуальный инвестиционный счет. На него можно купить ценные бумаги — акции, облигации и тд. Кроме того, за пополнение ИИС можно получать налоговый вычет от государства до 52 000 рублей ежегодно. Для этого ежегодно нужно пополнять ИИС на 400 000 рублей.

С учетом налогового вычета, на ИИС можно без лишнего риска делать около 20% годовых. Такой маржинальностью не каждый бизнес может похваcтаться.

Я сделал специальный калькулятор, где вы можете посчитать, сколько вы заработаете на ИИС. И ещё послушайте подкаст про ИИС:

12 финансовых правил, которые помогут нажить состояние, если пользоваться ими каждый день

У каждого из нас наверняка есть желания и мечты, которые зачастую требуют немалых финансовых вложений. Вот и приходится нам на пути к своей цели учиться обращаться с деньгами, чтобы накопить нужную сумму. Да-да, ведь это целое искусство, и его тоже нужно постигать. Все это перестает быть пустой фантазией и начинает претворяться в жизнь, стоит лишь взять на вооружение правила, которые уже доказали свою эффективность.

Часто наши финансовые трудности сводятся не к тому, какой суммой мы располагаем, а насколько правильно ею распоряжаемся. Мы в AdMe.ru постоянно находимся в поисках решений, которые помогают делать нашу жизнь еще удобнее. Вот и на этот раз мы делимся с вами 12 секретами экономии бюджета. Читайте и пользуйтесь.

1. Учитывайте стоимость ношения вещей

Часто наше желание сэкономить играет с нами злую шутку. Действительно, есть базовые вещи, которые мы используем день за днем и на качестве которых не стоит экономить. Ведь покупая дешевую вещь низкого качества, мы будем вынуждены совершать подобные покупки с регулярной частотой.

Конечно, следует исходить из возможностей собственного бюджета, но не стоит пренебрегать и тем, что реальная стоимость продукции определяется не ее ценником, а тем, сколько она вам прослужит. А если конкретнее, просто запомните формулу: реальная стоимость изделия = цена покупки / количество раз использования — и пользуйтесь ею при совершении каждой важной покупки.

2. Установите ограничитель для ежедневных расходов

Планирование расходов — одно из важных правил грамотного подхода к финансам. После того как вы запланируете дни «крупных и оптовых покупок», попробуйте ограничить сумму ежедневных трат. Это позволит вам перестать спускать деньги и избежать соблазна заглянуть в магазин в поисках чего-нибудь вкусненького.

Поэтому обдумайте сумму, которую мы можете тратить незапланированно (выпить кофе, заплатить за дополнительный проезд в транспорте и т. д.), и старайтесь не допустить перерасхода.

3. Удовлетворяйте потребности, а не желания

По большому счету, потребностей у человека не так уж и много: вода, еда, жилье, одежда, безопасность, хорошие отношения с другими людьми, самостоятельные решения. Удовлетворяя потребность, мы решаем насущную проблему, в конечном итоге это приносит нам больше удовольствия.

Идя навстречу сиюминутным желаниям, мы часто действуем импульсивно и приобретаем бесполезный хлам, что не только опустошает наши карманы, но и приносит немало разочарований. Поэтому каждый раз, когда вы задумываетесь о покупке очередной вещи, полезно задать себе вопрос: действительно ли вам нужна эта вещь? какую вашу потребность она решает?

4. Меняйтесь вещами

В последнее время становится все более популярной практика обмена вещами. Как правило, у всех нас есть хорошие вещи, которые лежат без дела или которые мы крайне редко используем. Почему бы не задействовать их потенциал на полную мощность? И даже дачи подходят для этого дела: можно найти желающих провести там выходные даже в другом городе.

Также можно обмениваться книгами, одеждой, игрушками. Делать это можно с друзьями или с незнакомыми людьми на сайтах. Этим вы не только сбережете кругленькую сумму денег, но еще и поспособствуете экологичному потреблению — дадите вещам вторую жизнь.

5. Не покупайте новую машину

Финансовый эксперт Дэйв Рэмси пишет, что только 39 % богатых людей выбирают новые люксовые автомобили. Большая часть населения с очень высоким уровнем дохода ездит на Hyundai, Toyota или Honda и чаще всего покупает подержанные, а не новые авто. Приобретение подержанной машины выгодно: покупатели тратят меньше времени и денег на исправление ошибок, связанных с покупкой нового автомобиля, и имеют больше средств на своем счете.

6. Платите больше, чем минимальный платеж по кредиту

Большинство людей предпочитают вносить минимальный платеж за погашение кредита. И на первый взгляд это кажется вполне разумным решением, особенно если бюджет ограничен.
Однако даже если выплаты близятся к концу, досрочное погашение все равно выгоднее. Почему? Потому что проценты начисляются ежедневно. Да, их считают на остаток долга. Чем он меньше, тем меньше доля процентов в платеже по кредиту, но все равно она есть.

7. Оптимизируйте самые «дорогие» статьи бюджета

Если вы регулярно ведете и анализируете семейный бюджет, вам не составит особого труда найти 3 самые «прожорливые» статьи расходов. Это не только хороший способ найти брешь в финансах, но и повод их оптимизировать. К примеру, мы можем быть уверены, что зациклены на здоровом образе жизни, но при этом существенная часть бюджета может улетать на кофе «с собой» и пироженки. Или же нам кажется, что ничего лишнего мы никогда не покупаем, а на деле каждые выходные идем в торговый центр за очередной обновкой.

Читать еще:  Трудовой доход это

8. Делите расходы

Совместные покупки с друзьями могут помочь сэкономить немалые суммы. К примеру, можно вместе с родственниками, друзьями или знакомыми совершать совместные поездки в гипермаркеты — там часто бывают акции, которые могут быть выгодны обеим сторонам, а также заказывать товары из интернет-магазинов и делить поровну стоимость доставки.

Также хорошей заменой походу в бар или ресторан может быть домашняя вечеринка — достаточно просто разделить стоимость покупок на количество гостей.

9. Разберитесь со своими установками из детства

Мало кто из людей не мечтает о высоком уровне доходов и сознательно стремится жить аскетично. Но бывает и так, что человек ставит цель и прикладывает огромные усилия, чтобы ее добиться, а результата все равно нет. И порой причиной тому являются наши подсознательные психологические установки. Например, если в детстве родители любили повторять фразы вроде «Все богатые — жулики», «Не в деньгах счастье», «Не жили богато, нечего и начинать», то это все накладывает отпечаток на наше отношение к деньгам. Они чаще всего спускаются, не успевая превратиться в кругленькую сумму, или вкладываются в сомнительные мероприятия.

10. Пересмотрите свои кредитные обязательства

Современный банковский рынок предлагает возможности для улучшения кредитной ситуации, которые многие люди игнорируют либо просто не знают о них. Ведь зачастую переплаты по кредитам составляют большие суммы. Существует 2 основных способа улучшить условия кредитования: рефинансирование (для этого нужно будет переоформить кредит в другом банке по более выгодной процентной ставке) и реструктуризация (когда вам оптимизируют условия по выплатам в вашем банке).

Помните, что даже небольшие изменения в финансовых правилах кредитования могут обернуться значительной выгодой. К примеру, ипотека в 3 млн рублей на 20 лет под 12 % — это почти 5 млн переплаты, а под 10 % — уже менее 4 млн.

Как начать получать «пассивный доход», имея только одну зарплату

Подавляющее большинство людей получает доход только на своей основной работе (в виде зарплаты).

  • Однако, каждый из нас хочет зарабатывать намного больше, чтобы обрести достаток и финансовое благополучие.
  • Для этого необходимо добавить (плюсом к своей зарплате) еще несколько разных источников дохода.

В этой статье поговорим о разных вариантах так называемого «пассивного дохода» , запустить которые способен любой человек.

«Пассивным доходом» называются такие деньги , которые Вы зарабатываете, не прилагая к этому никаких усилий:

  • К примеру, Вы отправились отдыхать, ужинаете с семьей или встречаетесь с друзьями — а ваши деньги сами собой «появляются» и поступают к вам на банковский счет.
  • «Активный доход», в противоположность пассивному, можно заработать лишь с помощью своего непосредственного участия (сюда относится работа, куда вы ходите каждый день).

Рассмотрим основные варианты получения пассивного дохода:

1) Доход от собственности, сдаваемой в аренду.

Это, пожалуй, самый известный способ (ставший таковым благодаря книгам Роберта Кийосаки):

  • Вы можете сдавать в аренду не только квартиру, но и гараж, дачный участок, даже просто одну комнату в квартире, где живете.
  • Помимо недвижимости, можно сдавать в аренду автомобиль, какие-то вещи (к примеру, детские), строительные инструменты и т.п.

Главный минус этого варианта — первоначально Вам потребуется вложить значительную сумму (чтобы купить квартиру или автомобиль, которые Вы впоследствии будете сдавать в аренду).

2) Доход в виде дивидендов от ценных бумаг (акций или облигаций).

Этот вариант более демократичен и доступен, т.к. инвестировать в ценные бумаги можно весьма скромные суммы (начиная с 1.000 рублей).

Небольшая подсказка : Присмотритесь к облигационным ПИФам (паевым инвестиционным фондам). Выбирайте те из них, которые управляются самыми крупными гос.банками (это гарантия их надежности).

3) Доход от небольшого бизнеса.

Хорошим источником пассивного дохода может стать малый бизнес (не требующий больших вложений).

Например, прачечная, парикмахерская, торговый автомат, рекламный щит или баннер — есть много разных вариантов, позволяющих «снимать прибыль» без особых усилий.

Конечно, вначале придется потрудиться, купить необходимое оборудование, нанять персонал, но затем, при условии отлаженной работы системы, можно быть уверенным в поступлении пассивного дохода.

Первый этап формирования пассивного дохода подразумевает вложение, в первую очередь, ваших времени и сил.

Вам предстоит разобраться, как работает механизм, и лишь затем, составив четкий план, начать вкладывать деньги.

Когда же процесс будет запущен, он не будет требовать Вашего постоянного непосредственного участия, достаточно его периодически контролировать.

1. Заработать много денег с помощью одного «активного» дохода очень сложно, потому что он зависит от вашей работоспособности (если Вы болеете или решили отдохнуть, то поступление к вам денег полностью прекращается).

2. Чтобы разбогатеть, необходимо кардинально поменять способ зарабатывания денег, и создать несколько разных источников «пассивного дохода».

ДЛЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ МАТЕРИАЛА ПОСМОТРИТЕ МОЕ ОЧЕРЕДНОЕ ВИДЕО:

Для удобства сделал Подборку книг по личным финансам — они помогут Вам «подружиться» со своими деньгами и овладеть финансовой грамотностью.

Автор статьи — Александр Евстегнеев

БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШИ ЛАЙКИ И РЕПОСТЫ ЭТОЙ СТАТЬИ

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector