Onlinrabota.ru

Деньги в сети
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Организация дополнительного дохода

MoneyPapa

эксперт по семейным финансам

Идеи дополнительного заработка или как зарабатывать деньги прямо сейчас!

Большая часть людей работает за зарплату, не имея других источников дохода. Но, как известно, денег всегда не хватает. И каждая семья рано или поздно задается вопросом: как увеличить доходы? Существует множество способов это сделать.

Я не буду писать про акции, ПИФы, облигации и другие доходные инструменты, которые сложны для понимания для большинства людей. Я расскажу про идеи, которые доступны всем и каждому, которые “лежат у нас под ногами”.

Продавайте хлам и барахло на сайтах бесплатных объявлений

Если вы думаете, что это копейки, на которые не стоит тратить время – посмотрите на то, как мы с женой продаем свои старые вещи , многие из которых, хранились еще со студенческих времен и захламляли наш дом годами.

На момент написания этой статьи, мы с женой продали барахла на несколько тысяч долларов!. Смотрите, как мы это делаем здесь .

Наличка под подушкой

Возможно пора положить часть денег, которые вы храните «под подушкой», на депозитный счет, который будет зарабатывать. Либо, можете вложить часть денег в доходную недвижимость, вроде “купить однушку и сдавать ее”.

Владеете недвижкой? Сдавайте ее в аренду

Если вы владеете недвижимостью (вторая квартира, комната, гараж и пр.) и по каким-то мистическим причинам (вроде “не хочу, чтобы чужие люди жили и портили карму или ауру”) она простаивает, бросайте зомбировать себя глупостями – сдавайте недвижку в аренду, не теряйте сотни и тысячи долларов в год!

Меняйте работу

Аккуратно «прощупайте» рынок, походите по интервью, просмотрите сайты по устройству на работу (в России это, например, headhunter.ru и superjob.ru), поймите, в рынке вы или ниже его. Если на текущей работе ничего “не светит”, меняйте ее. Только лучше сначала найти новую. Также читайте: Самые высокооплачиваемые интернет и онлайн профессии настоящего и будущего.

Просите повышения

Можно поменять работу на новую, а можно попросить повышения. Если вы выяснили, что объективно стоите больше, если вы приносите пользу компании, которую вы можете оценить и показать руководству, если вас не просто заменить – просите повышения. Если организация вас ценит, она серьезно задумается, если не ценит – опять же – не бойтесь уходить. Читайте: 20 проверенных способов добиться успеха на работе.

Автомобиль

Превратите свой автомобиль в средство заработка. Можно подрабатывать в качестве такси в удобное для вас время, например, по утрам в выходные дни. Можно заниматься доставкой чего угодно: пицца, посылки, почта и пр. Можно сдавать свой автомобиль в аренду службам такси. Можно использовать его как рекламный носитель.

Своя квартира

Сдавайте в аренду часть своей квартиры, например, одну из комнат;

Сдавайте квартиру или ее часть в аренду туристам. Многие туристы специально ищут возможности останавливаться в реальных семьях, живущих в месте, куда они (туристы) приезжают. Смотрите сервисы, предлагающие “couch surfing”. Помимо материального интереса, помните, что общение с людьми из разных стран обогащает интеллектуально и культурно.

Сдавайте свою более дорогую квартиру, а сами переезжайте в съемную, более дешевую. Разница и будет вашим дополнительным доходом.

Продайте более дорогую или большую, чем вам нужно, квартиру и купите более экономичное жилье. Разницу можете вложить в доходные инструменты.

Ваши таланты, способности, опыт и знания

У каждого человека есть что-то, что он делает лучше, чем остальные. Поищите идеи на различных сайтах, можно ли ваши таланты и способности монетизировать.

Это может быть работа, связанная с фотографией, дизайном, обучением и репетиторством, знанием языков, туризмом, набором, переводом и обработкой текстов, оказанием помощи по компьютерам, ремонтом и установкой техники, услугами доставки и др.

Ваш компьютер

Продолжая предыдущий пункт. Сейчас в интернете миллион возможностей для зарабатывания денег. Поищите идеи на сайтах фрилансеров (freelance.ru, youdo.com и десятках других) в интернете. Возможно вы умеете что-то, что можно продавать онлайн, работая на компьютере.

Возвращайте налоги и получайте все, что дает государство

Забирайте у государства все, что оно предоставляет по закону. Не ленитесь делать этого. В России можно вернуть налоги за приобретенную недвижимость (до 260 тыс.руб. или 4 300 долл.), за проценты по ипотеке (390 тыс. руб. или 6,5 тыс. долл.), за обучение и лечение и др. Копейка тут, копейка там, и получаются весьма заметные суммы.

Мы с женой, например, использовали налоговый вычет при покупке недвижимости. Это вернуло в семью 130 000 руб (старыми деньгами более 5 тыс. долларов). Мы получили все возможные пособия на детей, включая материнский капитал (450 тыс. руб. или 7.5 тыс. долл.).

Ну и моя любимая тема — “сэкономленный доллар – это заработанный доллар”.

Возможно, у вас нет недвижимости, машины, компьютера, свободного времени и сбережений. Возможно для вас нереально поменять работу и получить повышение.

Читать еще:  Смотреть сериалы про бизнес

Однако есть одна вещь, которая доступна для всех людей на свете – это “умная трата денег”. Экономить на себе неприятно. Однако экономить умно, когда вы экономите деньги, но не меняете заметно стиль жизни, к которому привыкли – даже увлекательно и азартно.

Экономить можно у себя дома, на своем автомобиле, в путешествиях, в кафе и ресторанах, в банке, в магазине, при покупке вина. Идей сотни! Вы можете найти идеи, которые будут работать для вас здесь.

Используйте свободное время

Время – деньги! Это не просто слова. Время – это самый ценный наш ресурс. Его можно просто «прожигать», а можно использовать себе на пользу, например, получая дополнительное образование и опыт, тем самым увеличивая свою стоимость на рынке и будущие доходы.

Заключение

Как видите, я привел достаточно простые и доступные для всех идеи, для реализации которых не требуются годы трудов и миллионы стартовых капиталов. Эти способы находятся у нас «в руках», у нас “под ногами”. И помните, не бывает постыдной работы, если она честная и если вы работаете на благо своей семьи. Стыдно – сидеть на диване, жаловаться на всех и вся и ничего не делать. За все остальные ваши старания семья и дети скажут вам спасибо.

Действие с вашей стороны

Поделитесь, пожалуйста, со мной идеями дополнительного заработка, которые нашли и реализовали вы. Пришлите их на otzivi@moneypapa.ru с пометкой “идеи дополнительного заработка”. Мне было бы очень интересно узнать. Лучшие истории буду публиковать. Спасибо.

А я желаю Вам благополучия в финансах, семье и по жизни!
С Вами был Тимур Мазаев, он же MoneyPapa – эксперт по семейным финансам.

Пассивный доход для начинающих

Как обеспечить себе дополнительную прибыль?

Представьте, что ежемесячно к собственной зарплате вы получаете 10 000 рублей. При этом вы не тратите своё время и силы, чтобы их заработать. Приятно? Безусловно. А если речь пойдёт о 30 000, 50 000, 100 000 рублей? Ведь тогда можно вообще не работать! Заманчиво? Да! А насколько это реально и применимо к вашей жизни? Давайте разберемся, как, действуя в рамках закона и норм морали, обеспечить себе источник пассивного дохода?

Что такое пассивный доход?

Это деньги, которые вы получаете из нетрудовых источников заработка. Всем понятный пример пассивного дохода — проценты по вкладу или платежи от сдаваемой в аренду однушки. Механика простая и прозрачная: мы кладём деньги в банк — нам начисляют проценты по депозиту; сдаём квартиру — получаем арендную плату от жильца.

Жаль, что прибыль от банковских депозитов невысока, а чтобы купить жилплощадь для сдачи в аренду не хватит и активного дохода. Что же делать? К счастью для инвесторов, инструментов дополнительного заработка намного больше. И доходность по ним может быть выше, чем в банке, и стоят они не как квартира.

Источники пассивного дохода

Предлагаем рассмотреть их по принципу прилагаемых усилий. Получатся следующие группы:

    Трудно, долго, затраты непредсказуемы, прибыль неизвестна

Примеры: запуск собственного бизнеса, создание продукта интеллектуальной деятельности — разработка компьютерной программы, изобретение устройства, написание книги, песни, сценария, пьесы и т. д. Подобные задачи требуют огромной самоотдачи, но если всё получится, ваше детище будет обеспечивать вас всю жизнь. В качестве примера возьмем создание собственного бизнеса. Если пойти этим путём, то чтобы обеспечить себе источник пассивного дохода, придётся приложить значительные усилия, вложить много средств, ресурсов и времени. При этом нет никаких гарантий успеха. По статистике 9 из 10 бизнесов закрываются в первые 5 лет.
Есть сложности, долго, дорого, невысокий доход

Пример: покупка квартиры для сдачи в аренду. Излюбленный вариант пассивного дохода у большинства наших сограждан. В настоящее время обладает несколькими недостатками, в числе которых высокая стоимость и небольшая доходность. Кроме того, поиск хорошего варианта отнимает массу времени, даже если вы наймёте риэлтора. Особенно, если речь идёт о покупке квартиры для сдачи в наём на вторичном рынке.
Легко, быстро, доступно, потенциальный доход выше, чем в банке, иногда значительно

Пример: инструменты фондового рынка — акции, облигации, паи ПИФов, ETF, REIT и прочие ценные бумаги. По распространенному убеждению работа с данным типом инструментов требует много времени, высоких затрат и при этом является очень рискованной областью инвестиций. Всё это заблуждения. В этой статье мы не ставим цель бороться с предрассудками, отметим лишь, что минимальная сумма для начала инвестирования в ценные бумаги — всего 1000 рублей. Открытие брокерского счёта для работы на бирже, если делать это онлайн, занимает несколько минут. А что касается риска — можно приобрести облигации федерального займа, выпущенные министерством финансов РФ. Это самые надёжные ценные бумаги в нашей стране.
Элементарно, быстро, доступно, невысокий доход

Пример: банковские депозиты. Всем известный способ с рядом своих недостатков. Среди них — невысокая прибыль, возможные ограничения на пополнение и вывод денег, лимитированная сумма застрахованных средств. В последнее время добавился ещё один риск, который нельзя игнорировать, — это возможность отзыва лицензии у банка.

Читать еще:  Книги по построению бизнеса

Как обеспечить пассивный доход с помощью инструментов фондового рынка

Мы выяснили, что, во-первых, покупка ценных бумаг проще и легче, чем организация своего бизнеса, и дешевле, чем покупка квартиры. Во-вторых, обыкновенному человеку создать источник дополнительного дохода достаточно просто. Обычно стоимость одной облигации или пая паевого инвестиционного фонда составляет около 1000 рублей. Теперь давайте выясним, какие инструменты нам доступны?

Акции — ценные бумаги, дающие владельцу право на часть прибыли выпустившей их компании. Прибыль можно получать в виде дивидендов (1-4 раза в год в зависимости от политики компании) или положительной разницы между ценами покупки и продажи. Например, акционерам «Газпрома» за 2016 год был выплачен дивиденд в размере чуть более 8 рублей. Цена акции газового гиганта с начала января по конец июня 2017 года колебалась от 118 до 155 рублей, что по отношению к размеру выплаченных дивидендов обеспечило инвестору дивидендную доходность на уровне 5,18 — 6,81%. При этом ряд российских компаний выплатили дивиденды двузначной доходности.

Важно! При выборе акций помните, что не все компании выплачивают дивиденды.

Пример отдачи долгосрочных инвестиций: инвесторы Сбербанка, купившие акции в декабре далекого 1999 года по цене 1 руб. за штуку, получили по 6 рублей дивидендов за 2016 год. Таким образом, для них дивидендная доходность только за один год равнялась 600% годовых! Уоррен Баффет был бы доволен.

Облигации — инструмент займа денег компаниями или государством у граждан или других компаний. Как это работает? Например, проходит первичная продажа выпуска облигаций сроком на 5 лет. Вы покупаете эту облигацию за 1000 рублей и деньги, уплаченные за неё, попадают к тому, кто эти облигации выпустил. Взамен вы получаете регулярные выплаты (1-4 раза в год) в качестве процентов по этому займу и обязательство вернуть вам вашу 1000 рублей через 5 лет. Кроме того, как уже было отмечено, облигации федерального займа считаются самыми надёжными ценными бумагами в нашей стране. Средний уровень доходности по облигациям федерального займа в 2017 году примерно был равен 7,5%.

Акции и облигации — это самые популярные ценные бумаги на фондовой бирже. И очень удобные инструменты для получения пассивного дохода. Существует множество других интересных инструментов: паи различных ПИФов, ETF, REIT, депозитарные расписки. Их мы рассмотрим подробно в следующих статьях.

Стратегия формирования пассивного дохода на фондовом рынке

Теперь узнаем, какую сумму пассивного дохода можно получить, если ежемесячно инвестировать имеющуюся сумму на данных условиях. Например, чтобы обеспечить себе ежемесячный доход в размере 3000 рублей потребуется 48 месяцев. На первый взгляд, cрок впечатляет, однако нужно учитывать, что всего 4 года усилий могут обеспечить (при сохранении текущих условий, разумеется) пожизненный срок получения пассивного дохода. Вы 4 года вкладываете, а затем в течение десятилетий получаете пассивный доход.

Увеличивая сумму инвестиции, можно получать больший доход, и наоборот. Хорошая новость в том, что в нашем примере не учитывались начисляемые проценты. Кроме того, мы можем получить 13% дополнительной доходности, если инвестировать средства на индивидуальном инвестиционном счёте . В этом случае процесс накопления капитала происходит гораздо быстрее.

Важно! Прежде чем приступить к инвестированию, настоятельно рекомендуем проконсультироваться со специалистами. Вам помогут определиться с инструментами и правильным порядком действий, а также предложат подходящую именно вам стратегию поведения на рынке. Каждый из нас хотел бы иметь дополнительные источники дохода, и, разумеется, как можно скорее, но, пожалуйста, будьте бдительны. Не поддавайтесь искушению быстро разбогатеть и обеспечить себя до конца жизни, ничего не делая. Регулярное и последовательное инвестирование — залог вашего процветания и надёжный источник пассивного дохода.

И напоследок ответ на распространённый вопрос (хотя в глубине души вы и сами знаете ответ на него).

Возможно ли создать пассивный доход без вложений?

Подписывайтесь на Открытый журнал , чтобы не пропустить новые публикации на канале!

Какой дополнительный доход можно заявить банку?

Как взять кредит наличными, если официальная зарплата очень низкая? Как банку доказать свою платежеспособность? Подобными вопросами задаются очень многие граждане, имеющие неофициальные источники дохода.

В настоящее время значительная часть коммерческих организаций, руководствуясь целями «оптимизации налоговой нагрузки» (незаконной) выплачивают сотрудникам зарплату, состоящую из двух частей: официальная и «в конвертах». Причем доля зарплаты «в конвертах» обычно кратно превышает официальную часть.

В данной статье рассмотрим основные источники дополнительного дохода и то, каким образом их можно подтвердить.

Зарплата «в конвертах». Для целей учета подобного источника дохода, банками предусмотрены справки «по форме банка», «по форме организации», «свободной формы», либо графа в анкете-заявке на кредит «документально неподтвержденный доход/заявленный доход». В данных справках предусмотрены графы для указания «иного» «неофициального» дохода.

Читать еще:  Какой бизнес открыть в небольшом городке

В случаях, когда работодатель отказывается предоставлять и подобного рода справки, желательно согласовать с работодателем возможность подтверждения «реального» дохода по телефону.

Доход от «неофициальной подработки» в других организациях. Для целей учета данного (и иных подобных) источников дохода, в анкете-заявке на кредит обычно предусмотрено поле «иной источник дохода». Данный источник дохода, в большинстве случаев, является «документально не подтвержденным». Поэтому необходимо указать в анкете для банка, контактные данные «неофициального» работодателя и согласовать с данным работодателем возможность подтверждения Вашего дохода по телефону.

Доход от сдачи имущества в аренду. Для подтверждения данного источника дохода обычно требуется:

  • документ подтверждающий факт, что Вы являетесь собственником сдаваемого в аренду имущества (свидетельство о государственной регистрации права, ПТС, договор купли-продажи);
  • договор аренды.

Если имущество сдается в аренду «неофициально», или с занижением арендной платы указанной в договоре. В данном случае, также потребуется предоставление документов подтверждающих факт владения имуществом и контактных данных арендатора (некоторые банки могут учесть данный источник «неофициального» дохода).

Пенсия, как дополнительный источник дохода будет учтена при условии предоставления документов подтверждающих факт получения пенсии (пенсионное удостоверение, справка о получаемой пенсии). Следует помнить, что пенсия индексируется и необходимо предоставить в банк документ подтверждающий текущий уровень пенсии.

Особенность. «Пенсию по инвалидности» или «потере трудоспособности», заявлять в качестве источника дополнительного дохода следует только в крайнем случае (желательно по согласованию с кредитным экспертом/кредитным брокером). Так как инвалидность (любая степень) или потеря трудоспособности (в том числе и частичная), рассматриваются многими банками как серьезный «стоп фактор»!

Пособие на детей в большинстве случаев не будет засчитано банками, как источник дополнительного личного дохода. Но будет учтено при расчете Вашей кредитоспособности в части снижения уровня Ваших обязательств. Т.е. прожиточный минимум на детей находящихся на иждивении учитываться не будет.

ИИС как он есть или получаем дополнительный доход от государства.

В разговорах и статьях про инвестиции я часто упоминаю ИИС или индивидуальный инвестиционный счёт. Как показывает практика, не все ещё понимают до конца, что такое ИИС и какие возможности этот инструмент предоставляет инвесторам.

Индивидуальный инвестиционный счёт появился в 2015 году как инструмент для привлечения к инвестициям населения.

ИИС можно открыть только один. Минимальный срок действия договора на ведение ИИС составляет три года, максимальный срок действия неограничен. В течение календарного года на счёт ИИС можно перечислить до 1 миллиона рублей.

Использование ИИС позволяет получить налоговые льготы в виде инвестиционного налогового вычета. Всего существует два типа налогового вычета: вычет на взнос (тип А) и вычет на инвестиционный доход (тип Б). Выбрать тип вычета можно в течение трёх лет с момента открытия счета.

Тип А предполагает получения налогового вычета в размере 13% от суммы, которая была внесена на ИИС. Максимальная сумма с которой можно получить налоговый вычет по типу А составляет 400 000 рублей в год. Вычет предоставляется, если инвестор получает доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Это может быть зарплата, свой бизнес, сдача в аренду жилого и нежилого помещения и т.п. Вычет по типу А можно заявлять ежегодно, пока действует договор на ведение ИИС, при условии пополнения счёта. Чтобы получить вычет на максимальную сумму, ваш налогооблагаемый доход должен составлять минимум 33 500 рублей в месяц. Прибыль, полученная от операций на счёте, будет облагаться НДФЛ. НДФЛ будет удержан брокером при закрытии ИИС. ИИС с вычетом по типу А является самым популярным. Он идеально подходит работающим людям.

Тип Б предполагает освобождение прибыли, полученной при торговле на бирже, от налогообложения. Этот тип вычета подходит активным трейдерам, или тем, у кого нет подтвержденного дохода. Указанный вычет можно получить только через три года срока действия ИИС. При выводе денег с ИИС необходимо представить брокеру справку из налоговой инспекции о том, что налоговые вычеты на взносы на ИИС в течение срока его существования не использовались. Налоговый вычет предоставляется на всю сумму полученной прибыли.

Нужно отметить очень важный момент. Если ИИС будет закрыт ранее трёхлетнего срока, то все полученные налоговые вычеты необходимо будет вернуть.

Индивидуальный инвестиционный счёт можно использовать каждые три года, неограниченное число раз. Таким образом, налоговые вычеты можно получать постоянно. Открыл ИИС, инвестировал средства, получил налоговые вычеты, и через три года, закрыв его, открываешь индивидуальный инвестиционный счёт снова.

ИИС можно открывать у любого брокера. Я советую открывать у брокеров больших и известных банков типа Сбера или ВТБ. В случае банкротства брокера, ценные бумаги никуда не исчезают, и их можно перевести к другому брокеру, открыв у него счёт.

На моем канале было написано несколько статей посвященных способам увеличения своих сбережений с помощью ИИС:

Желаю всем успехов в сфере инвестиций и финансового благополучия!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector